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建工施工合同的完善建议

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为新建、扩建、改建工程项目的业主，拥有工程项目建设的所有权和决策权；乙方为具备相应资质和能力的建工施工企业，愿意承担该工程项目的施工任务。为了明确双方的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现，经甲乙双方协商一致，签订本建工施工合同。

一、工程概况

1.1工程名称：（全称）

1.2工程地点：（详细地址）

1.3工程规模：（概述）

1.4工程投资估算：（总价）

1.5工程质量标准：（按照相关法律法规和行业标准执行）

1.6工程保修期限：（根据相关法律法规和工程特点确定）

二、合同条款

2.1合同总价

本合同总价包括：工程设计费、材料费、施工费、设备费、人员费、管理费、利润及风险费用等。合同总价以（币种）计，小写（金额），大写（金额）。

2.2合同支付

2.2.1预付款：甲方在合同签订后（时间）内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例双方协商确定。预付款在乙方完成合同约定的工程进度后，按实际完成工程量的一定比例逐月抵扣。

2.2.2进度款：甲方根据乙方实际完成的工程进度，按合同约定的比例支付进度款。支付进度款的具体时间、比例和金额，由双方在合同中约定。

2.2.3竣工结算：工程竣工后，乙方按照合同约定的计价方式，向甲方提交竣工结算报告。甲方在收到竣工结算报告后（时间）内进行审核，确认无误后支付剩余款项。

2.2.4质量保证金：甲方在支付竣工结算款后，保留合同总价的一定比例作为质量保证金。质量保证期限结束后，乙方按照合同约定，向甲方办理质量保证金退还手续。

2.3合同履行

2.3.1乙方应当按照合同约定的工期、质量标准、技术要求和安全规定，完成工程建设。

2.3.2乙方应当遵守国家法律法规，严格执行工程建设的各项规定，确保工程安全、质量、进度和投资控制目标的实现。

2.3.3乙方应当严格按照合同约定的价格、材料、设备、工艺等要求，开展施工活动。如因乙方原因导致工程变更，增加的费用和工期延误由乙方承担。

2.3.4乙方应当确保工程现场的管理、技术人员和施工人员具备相应的资质和能力，并遵守工程建设的各项规定。

2.4合同变更

2.4.1合同履行过程中，如因国家政策、设计变更、地质条件变化等原因导致合同内容发生变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.4.2合同变更应明确变更的内容、范围、价格、工期等事项，并按照合同约定的计价方式进行调整。

2.5合同解除

2.5.1在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照相关法律法规和合同约定处理合同解除后的相关事项。

2.6违约责任

2.6.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式双方协商确定。

2.6.2甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式双方协商确定。

2.6.3双方因履行合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.7争议解决

2.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.7.2仲裁裁决生效后，双方应当履行裁决；如一方不服仲裁裁决，可以向人民法院提起诉讼，但对方有权申请法院强制执行仲裁裁决。

三、其他约定

3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

3.2双方应当遵守国家法律法规，严格执行合同约定，共同维护合同的履行

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸和技术规范

3.工程量清单

4.材料和设备的技术标准和要求

5.安全生产管理制度

6.质量管理措施

7.环境保护措施

8.工程进度计划和施工组织设计

9.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的工期、质量标准、技术要求和安全规定完成工程建设，视为违约。

2.乙方违反国家法律法规，严格执行工程建设的各项规定，视为违约。

3.乙方未按照合同约定的价格、材料、设备、工艺等要求开展施工活动，视为违约。

4.乙方未按照合同约定支付款项，视为违约。

5.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建工施工合同：为建设单位与施工单位之间签订的，明确双方在工程建设过程中的权利、义务和责任的合同。

2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能