花店租赁装修协议.docx

花店租赁装修协议

合同编号：__________

花店租赁装修协议

一、出租方信息

1.1名称：__________

1.2地址：__________

1.3联系人：__________

1.4联系电话：__________

二、承租方信息

2.1名称：__________

2.2地址：__________

2.3联系人：__________

2.4联系电话：__________

第一条租赁Property

1.2租赁Property的具体面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）租金每__________支付一次，支付日期为每月的__________日。

3.2承租方支付租金的方式为__________。

第四条装修及装潢

4.1承租方有权对租赁Property进行装修和装潢，但必须符合国家相关法律法规及物业管理要求，并取得出租方的书面同意。

4.2装修期间，承租方应承担因装修造成的所有费用。

4.3装修完毕后，承租方应将租赁Property恢复至租赁开始时的状态。

第五条权利与义务

5.1出租方的权利与义务：

（1）出租方应保证租赁Property的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）出租方应确保租赁Property符合承租方的经营需求。

（3）出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合国家相关法律法规及物业管理要求。

5.2承租方的权利与义务：

（1）承租方应按本协议约定支付租金。

（2）承租方有权按照约定对租赁Property进行装修和装潢。

（3）承租方应合法经营，遵守国家相关法律法规及物业管理要求。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的赔偿金额应包括但不限于因违约导致的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁Property的房产证复印件

2.承租方的营业执照复印件

3.出租方的授权委托书（如有）

4.装修设计方案及施工图纸

5.租金支付证明文件

6.装修施工合同及工程进度报告

7.物业公司同意装修的书面意见

8.租赁Property的现状照片或其他影像资料

9.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能按约定时间交付租赁Property或交付的Property不符合约定；

干涉承租方的正常经营活动；

未履行合同约定的维修义务。

2.承租方违约：

未能按约定时间支付租金；

未经过出租方同意擅自变动租赁Property的结构或进行转租；

未合法经营或违反国家相关法律法规及物业管理要求；

未按约定履行装修及恢复义务。

三、法律名词及解释：

1.租赁Property：指双方约定的出租方提供的用于租赁的房产。

2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

3.装修：指承租方对租赁Property进行装潢、改造等行为。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。

6.仲裁：指合同双方约定的争议解决方式，通过仲裁委员会进行。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方延迟交付Property：

协商延长交付时间；

要求出租方支付违约金。

2.承租方延迟支付租金：

发送催款函件；

协商分期支付；

要求承租方支付滞纳金。

3.装修纠纷：

双方共同协商解决方案；

请专业监理进行监督管理；

按照合同约定解决。