公共租赁住房租约.docx

公共租赁住房租约

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有公共租赁住房的出租权，乙方愿意租赁该住房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租约。

第一条租赁住房基本情况

1.1甲方出租的公共租赁住房位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备状况良好，能满足乙方正常居住需求。

1.2乙方租赁的公共租赁住房仅限__________（姓名）本人及家庭成员居住，不得转租、转借或改变用途。

第二条租赁期限

2.1本租约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据届时市场状况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计每月__________元。

3.2乙方采取每月支付租金的方式，每月的租金支付日期为当月的__________日前。

3.3乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式支付给甲方或甲方指定的收款人。

第四条押金

4.1乙方在签订本租约时，应向甲方支付押金人民币__________元，用以保障甲方房屋及设施设备的安全和完好。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本租约约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的《公共租赁住房使用说明》进行使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本租约，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如甲方需解除本租约，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

6.3租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.公共租赁住房所有权证明文件

4.房屋设施设备清单

5.公共租赁住房使用说明

6.房屋钥匙交接记录

7.押金收条

8.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付租金，或未按要求支付违约金。

2.乙方未按照《公共租赁住房使用说明》合理使用房屋及设施设备，造成损坏。

3.乙方未经甲方同意，私自拆改、破坏房屋及设施设备。

4.乙方未经甲方同意，转租、转借公共租赁住房。

5.甲方未按照约定时间退还押金。

6.甲方未按照约定时间支付租金调整后的金额。

三、法律名词及解释：

1.公共租赁住房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购等方式筹集的，按照一定标准建设和管理的租赁住房。

2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

3.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的房屋租赁费用。

4.押金：指乙方为保证房屋及设施设备完好，支付给甲方的费用。

5.违约金：指乙方未履行合同约定义务时，需支付给甲方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方损坏房屋及设施设备：甲方可以要求乙方修复或赔偿，拒绝修复或赔偿的，甲方有权解除合同。

3.乙方转租、转借公共租赁住房：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定时间退还押金：甲方应在约定时间内退还押金，逾期未退还的，应支付给乙方相应的利息。

五、所有应用场景：

1.政府或企事业单位作为甲方，出租公共租赁住房给符合条件的低收入家庭。

2.低收入家庭作为乙方，租赁公共租赁住房解决住房困难问题。

3.甲方对乙方进行房屋及设施设备的使用、维修、管