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房屋建筑合同书
合同编号:__________
一、工程概况
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程内容:__________
1.4工程规模:__________
1.5工程预算:__________
二、甲方权利和义务
2.1甲方应向乙方提供工程所需的各项资料,包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件。
2.2甲方应按照约定时间支付工程进度款和尾款。
2.3甲方应保证工程设计、施工过程中的安全、环保等要求,并承担因甲方原因导致的工程延误、质量问题等责任。
2.4甲方应尊重乙方的知识产权,不得侵犯乙方在工程建设过程中形成的专利、著作权等权益。
三、乙方权利和义务
3.1乙方应按照合同约定完成工程设计、施工等任务,并保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求。
3.2乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告,并定期进行工程质量检查。
3.3乙方应承担因乙方原因导致的工程延误、质量问题等责任。
3.4乙方应遵守国家法律法规,不得有违法行为。
四、合同价格
4.1双方确认,本工程合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2乙方报价包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、利润等各项费用。
4.3甲方支付乙方工程进度款的比例为:__________%。
五、合同履行
5.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
5.2甲方应按照约定时间支付工程进度款,否则乙方有权暂停施工,责任由甲方承担。
5.3乙方应按照约定时间完成工程,否则甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总价的__________%。
六、合同的变更、解除和终止
6.1双方同意,合同的变更、解除和终止,应当采用书面形式,并经双方签字盖章确认。
6.2合同变更、解除或终止后,乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程验收合格并办理完毕相关手续之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.土地使用权证
2.规划许可证
3.施工许可证
4.工程设计图纸
5.工程预算书
6.工程进度报告
7.工程质量检查报告
8.相关法律法规文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付工程进度款,认定为违约行为。
2.乙方未按约定时间完成工程,认定为违约行为。
3.乙方工程质量、安全、进度等不符合甲方要求,认定为违约行为。
4.乙方违反国家法律法规,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.合同法:是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。
2.建筑法:是指调整建筑施工、设计、监理等行为的法律法规。
3.知识产权:是指权利人对其所创作的智力劳动成果依法享有的专有权利。
4.违约金:是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应支付给对方的一定金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
解决办法:双方协商调整工期,必要时甲方支付乙方违约金。
2.工程质量问题:
解决办法:乙方及时整改,直至符合甲方要求。
3.付款纠纷:
解决办法:双方按照合同约定履行付款义务,必要时可通过法律途径解决。
4.法律法规变动:
解决办法:双方及时关注法律法规变化,并根据变化调整合同内容。
五、所有应用场景:
1.个人房屋建筑:适用于个人委托建筑公司进行房屋建设。
2.企业厂房建设:适用于企业委托建筑公司进行厂房建设。
3.商业楼宇开发:适用于房地产开发商委托建筑公司进行商业楼宇建设。
4.政府公共项目:适用于政府机关委托建筑公司进行公共设施建设。
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