建筑施工土地租赁合同.docx

建筑施工土地租赁合同

合同编号：__________

建筑施工土地租赁合同

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁土地及用途

1.1甲方出租的租赁土地面积为____________________平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____________________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁土地上的施工用途符合国家和地方法律法规及政策要求。

4.2甲方应对租赁土地进行必要的维护和管理，确保租赁土地的安全和正常使用。

4.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的施工许可和其他必要的审批手续。

4.4租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常施工活动。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按照约定支付租金，并按照甲方要求提供相关资料和文件。

5.3乙方应在租赁土地范围内负责施工的安全、环保和卫生工作，确保施工过程中不对周边环境造成污染和损害。

5.4租赁期限内，乙方应遵守国家和地方的法律法规及政策要求，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________________%。

6.2甲方未按约定提供租赁土地或影响乙方施工用途的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方提供的土地使用权证

2.乙方施工计划书

3.租赁土地现状照片

4.施工用途相关的审批文件

5.施工许可证

6.乙方支付租金的银行转账记录

7.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或影响乙方施工用途的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

4.甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续的，视为甲方违约。

5.乙方在租赁土地范围内从事违法活动的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地。

4.施工用途：指乙方租赁土地的目的和用途。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或影响乙方施工用途。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：乙方在租赁土地范围内从事违法活动。

解决办法