庆阳租赁物业防调解合同.docx

庆阳租赁物业防调解合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________（物业地址）的物业所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，并按照约定的条款和条件使用和保管该物业。甲乙双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业用途：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及保管

5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.2乙方应妥善保管物业，确保物业的安全，不得损坏物业设施。

5.3乙方不得将物业转租给第三方。

第六条维修责任

6.1甲方负责物业的正常维护和维修，确保物业设施正常运行。

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有一方确需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方经营资质证明

3.租赁物业现状照片

4.租赁物业平面图

5.物业维修记录

6.租金支付凭证

7.押金收据

8.物业交付确认书

9.物业交还确认书

10.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业

未履行维修责任，导致物业设施损坏

未按约定时间退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用物业

未按约定支付租金

未妥善保管物业，导致物业损坏

擅自将物业转租给第三方

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物业并有权