庆阳租赁物业防勒索合同.docx

庆阳租赁物业防勒索合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，并愿意将该物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，双方为明确双方权利义务，经友好协商，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业用途：____________________

1.3物业面积：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期内对租赁物业享有合法使用权。

4.2甲方负责物业管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业的管理规定。

5.2乙方在租赁期内对租赁物业妥善使用，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。

5.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借租赁物。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租物业。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供物业或严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业所有权或使用权证明

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.租金支付证明

4.物业损坏修复费用评估报告

5.违约金支付证明

6.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或严重影响乙方正常使用：包括但不限于物业设施损坏、公共服务中断等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。

3.乙方擅自转租、转让或转借租赁物：未经甲方书面同意，乙方将租赁物转租、转让或转借给第三方。

4.乙方在物业内进行违法活动：包括但不限于非法经营、违反法律法规的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并愿意将物业租赁给承租方使用的甲方。

2.承租方：指愿意租赁甲方物业，并按约定支付租金的乙方。

3.租赁期限：指本合同规定的租赁时间范围，自租赁起始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供物业或严重影响乙方正常使用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自转租、转让或转借租赁物：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租物业。

4.乙方在物业内进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.物业租赁双方为明确权利义务，保障双方利益。

2.防止乙方拖欠租金，确保甲方按时收到租金。

3.规范乙方使用物业，防止乙方对物业造成损坏。

4.保障双方在租赁过程中的权益，处理可能的纠纷。