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业主跟物业房产的维修合同5篇

篇1

业主跟物业房产的维修合同

一、合同双方

甲方：房产业主（以下简称为“业主”）

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方：物业管理公司（以下简称为“物业”）

统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

二、合同内容

1.维修服务内容

1.1业主授权物业对房产进行定期维修和保养，包括但不限于水电设备、防水设施、管道系统等的维护和检查。

1.2物业应按照国家和地方相关法规要求，保证维修服务的合法性和安全性。

1.3业主有权要求物业提供维修服务的报告和维修记录。

2.维修时间

2.1物业应在接到业主维修请求后，尽快与业主协商确定维修时间。

2.2物业应保证维修过程中不影响业主正常生活。

3.维修费用

3.1维修费用由业主支付，费用包括物业人员工资、材料费用等。

3.2物业应提供维修费用清单，以便业主核实。

3.3如因物业不当操作导致房产出现损坏，物业应承担相应维修费用。

4.维修责任

4.1物业应对维修过程中的安全问题负责，确保维修人员符合相关资质要求。

4.2物业对维修服务的质量负责，如维修后发现问题，应及时进行整改。

4.3如业主对维修质量有异议，应及时向物业提出，并协商解决。

5.维修保障

5.1物业应对维修服务提供保修期，在保修期内如出现同一问题，物业应免费提供维修服务。

5.2物业应为业主提供定期维修保养建议，确保房产设施的安全性和持久性。

三、其他事项

1.合同签订后，任何一方不得擅自撤销、修改或解除合同，如需修改，须经双方协商一致。

2.若因不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方应协商解决，并按照相关法律规定执行。

3.本合同自签订之日起生效，有效期为一年，到期后可继续续签，双方应提前30天通知。

甲方（业主）：乙方（物业）：

签字：签字：

日期：日期：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上是关于业主跟物业房产的维修合同范本，双方在签订合同时应慎重考虑每一条款内容，确保合同的合法性和可执行性。希望双方能够遵守合同约定，共同维护房产设施的安全和良好状态。

篇2

业主跟物业房产的维修合同

一、协议双方

甲方（业主）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（物业公司）

统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

二、服务细则

1、业主自房产交付之日起，享有房产的使用权，并需按时按量交纳物业费用。

2、物业公司应对房产进行日常维修及定期保养，并须经业主同意方可进行大修。

3、物业公司应保障房产设施的正常使用，对于损坏或故障的设施，应及时修复或更换。

4、业主应遵守物业管理规定，不得私自改动或损坏房产设施。

5、双方应遵守合同约定的维修保养事项，如有违约行为，应承担违约责任。

三、维修保养内容

1、日常维修

（1）保洁：定期进行房屋、公共区域的保洁工作，保持环境整洁。

（2）绿化：定期修剪草坪，浇灌花草，保持绿化植被的良好状态。

（3）安防：保障房产安防设施的正常运行，确保业主生命财产安全。

2、定期保养

（1）水电设施：检查排水、供水、电线路等设施的运行情况，进行必要的维护保养。

（2）电梯：定期对电梯进行检查，保障电梯的安全运行。

（3）消防设施：定期检查灭火器、消防栓等设施，确保消防设备的完好。

3、大修

（1）大修指房产设施出现损坏或老化，需要进行维修更换的情况。如需进行大修，需征得业主同意，双方协商确定维修方案及费用承担方式。

四、费用结算

1、物业公司应定期向业主提供维修保养费用清单，明确费用项目及金额。

2、业主应按时按量支付维修保养费用，如发生争议，双方应协商解决。

五、违约责任

1、若一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿相应损失。

2、因不可抗力导致无法履行合同的，免除其责任。

六、其他事项

1、本合同自双方签字盖章生效，有效期为一年，至