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自建住房合同4篇

篇1

自建住房合同

一、甲方（自建住房的建设人或委托代建人）向乙方（购房人）承诺：甲方已取得法定权利，拥有该建设用地的使用权，并可以依法使用该建设用地。甲方已依法依规取得建设用地上建设住房的经营性建设用地批准手续，并获得该建设用地的建设用地使用证。

二、在甲方根据法定程序、法律法规或本合同招标方式（如六方鉴证、报告等）申请施工许可之日起，

乙方有权随时前去甲方施工现场验收，以确认有关标准。

三、“自建住房”是指建筑物复合国家建筑节能技术标准、建筑质量标准及地方政府政策的住房。在住房所有权未办理登记手续前，甲方有义务为乙方提供住房现状证明；甲方在验收时期结束前（以乙方正式入住日期为准），担保住房由甲方自行与甲方所选择的住房工程公司、监理公司或设计院提供检查和保洁服务。否则，将于乙方提出之日起五个工作日内补充修缮。

四、住房的交付时间、工期和担保：甲方在合同生效之日起，三十天内按照两方约定付款，完成全部住房勘查程序，并由甲方提供可支撑乙方以法定时间拥有完整的住房权证截止日期（入住期限截止日期）。如该时间不到法定最早入住日期一个月，甲方负担全部延时成本。逾期应与乙方协商。

五、交付成本：甲方负担所有建设用地征收费（或代建费）及房屋建设费用，在交付后提供一份正式发票。根据双方约定的价格，自建住房工程轮番完工后，甲方出具收款的款项。

六、住房质量保证：自建住房工程交付以后，由于甲方施工的问题引起的质量问题，由甲方修复。如因质量问题导致住房损坏，甲方需承担住房的全部修理费用，产生的费用视作甲方的损失。

七、住房合同有效期：该合同自双方签订之日起生效，有效期为取得住房完工验收（乙方认可的验收披露报告）的次日至乙方向甲方提出退房和住房复验报告的前一天，但不超过支付完最后一批款项的次日。

八、住房担保：甲方需给予乙方一定期限内退房保证，并根据当地政府政策，甲方保证在合同生效期满日前不要求乙方退房。

九、住房维护：自建住房所产生的保洁、修缮和维修费用，由乙方负责支付。如发生大修事项，双方应当共同对造成的损失承担责任。

十、其他事项：双方在执行本合同过程中发生的其他问题，应当根据法律、行政法规和住房建设文件予以处理。在未来的履行过程中，双方可以根据需要单独签订有关自建住房的附加协议。

以上为双方对于自建住房合同的约定。希望双方能够遵守合同，共同维护自建住房的利益，促进住房的顺利交付和使用。愿双方合作愉快！

篇2

自建住房合同是指当事人依据自己的需求和经济能力，在选址选材、设计施工的基础上达成一致，签订的关于自建住房的合同。自建住房合同对于双方权益的保障至关重要，合同内容的详细与否直接影响到后期交易过程中的顺利进行。

一、合同主体

自建住房合同的主体一般包括甲方和乙方。甲方为自建住房的业主，拥有自建住房的所有权；乙方为自建住房的建造者，承担着自建住房的设计施工责任。

二、合同内容

1.自建住房的选址：合同应明确自建住房的具体选址，包括地理位置、面积、用地性质等内容。

2.自建住房的设计：合同应明确自建住房的设计要求和规范，包括建筑结构、装修风格、建筑面积等内容。

3.自建住房的施工：合同应明确自建住房的施工进度、施工质量、施工方案等内容。

4.自建住房的验收：合同应明确自建住房的验收标准、验收程序、验收时间等内容。

5.自建住房的保修：合同应明确自建住房的保修期限、保修范围、保修方式等内容。

6.自建住房的费用：合同应明确自建住房的费用支付方式、费用标准、费用结算方式等内容。

三、合同履行

1.自建住房合同一经签订，即为双方具有法律效力的文件，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。

2.如果自建住房合同中出现争议，双方应通过友好协商的方式解决，如果仍无法解决，可通过法律途径解决。

3.自建住房施工期间，甲方应协助乙方进行施工，提供必要的支持和配合，不得影响施工进度。

4.自建住房验收阶段，甲方有权对乙方提交的验收报告进行审核，确保自建住房符合合同约定的要求。

4.自建住房保修期间，乙方应按照合同约定对房屋内外各项设施进行保养维护，确保自建住房的正常使用。

5.自建住房费用支付期间，甲方应按照合同约定支付相应的费用，乙方应按照合同约定提供相应的发票和结算凭证。

四、合同解除

1.因双方协商一致或其他原因，自建住房合同可以自行解除，双方应及时书面通知对方并协商解除事宜。

2.如果发生违约情况，一方可向另一方提出解除合同的要求，另一方应依法承担相应的法律责任。

3.自建住房合同解除后，双方应根据合同约定进行损失的赔偿和处理，不得因此产生任何不当损失。

综上所述，自建住房合