大院出租合同协议书模板.docx

甲方（出租方）：

【甲方全称】

乙方（承租方）：

【乙方全称】

鉴于：

1.甲方拥有位于【详细地址】的大院（以下简称“大院”）产权，愿意将其出租给乙方使用；

2.乙方有意承租甲方的大院用于【承租用途】，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条大院的基本情况

1.1大院位于【详细地址】，占地面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，层数为【层数】，建筑年代为【建筑年代】。

1.2大院内部设施包括【列举内部设施】，具体状况以甲方提供的现状为准。

第二条出租期限

2.1本合同的有效期为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁年限】年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前【提前通知期限】向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币【租金金额】元，分【支付次数】期支付，每期租金为人民币【每期租金】元。

3.2支付时间：每期租金应在【支付时间】前支付至甲方指定的账户。

3.3支付方式：乙方应采用【支付方式】（如银行转账、现金等）支付租金。

第四条使用范围及责任

4.1乙方租赁大院仅用于【承租用途】，不得擅自改变大院的用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益和他人的合法权益。

4.3乙方应妥善保管大院及其设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条维修与保养

5.1甲方负责大院的日常维修和保养，确保大院的安全和正常使用。

5.2乙方在使用过程中，如发现大院的设施需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。

5.3因乙方使用不当或不可抗力原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付【滞纳金比例】的滞纳金。

6.3甲方未按时维修大院的，应向乙方支付【赔偿金额】的赔偿金。

第七条不可抗力

7.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

7.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：

【甲方负责人签字】

【甲方盖章】

【日期】

乙方（承租方）：

【乙方负责人签字】

【乙方盖章】

【日期】

附件：

1.大院平面图

2.大院设施清单

3.其他相关文件

注：以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和有效性。