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项目管理江苏恒通方涵项目可研

第一章项目总论

1.1项目概要

项目名称：年产10000套装配式方涵项目

建设单位：江苏恒通方涵建材有限公司

项目地点：新沂市瓦窑镇工业园区恒通路1号

建设规模：年产10000套装配式方涵项目，占地面积约38亩，新

建厂房、公用设施约20000平方米。

项目投资：10000万元

联系人：任可强

联系电话

1.2建设单位概况

江苏恒通方涵建材有限公司成立于2016年8月22日，注册资

金本为1000万元，主要经营范围为:装配式方涵、检查井、钢筋混

凝土排水管设计、加工、销售；地下综合管廊工程勘探、设计、施

工；工程机械租赁；水泥制品及石子加工、销售；建材批发零售及

网上销售。

1.3项目法人责任制

作为本项目的法人单位，具有独立承担法律责任的能力。该项

目由江苏恒通方涵建材有限公司投资建设，对项目的策划、资金筹

措、建设实施、生产经营、债务偿还实行全过程负责。该公司为项

目建设和运营成立了专门班子，其组成人员素质、内部组织结构，

满足项目管理和技术上的要求，符合国家计委【1996】673号引发

的关于《实行建设项目法人责任制的暂行规定》的通知和现代企业

管理制度。

1.4项目建设内容

项目主要建设内容与规模：年产10000套装配式方涵项目，建

设厂房、公用及辅助工程设施。总占地面积38亩，绿化面积

22

1500m；建设面积20000m。

1.5可行性研究报告依据和范围

1.5.1可行性研究报告的依据

（1）《投资项目可行性研究指南》中国国际工程咨询编写组、

中国电力出版社；

（2）《建设项目经济评价方法与参数第三版》，国家发展改革

委、建设部；

（3）《新沂市城市总体规划》（2004—2020年）；

（4）新沂市瓦窑镇控制性详细规划（2006－2020）；

（5）《新沂市土地利用总体规划》（2005）;

（6）新沂市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要（2006

年）；

（7）《江苏省安装工程计价表》2004；

（8）《建设项目可行性研究报告增加招投标内容以及核准招

投标事项暂行规定》，【2001】第9号令；

（9）《投资项目可行性研究指南》，中国国际工程咨询编写组、

中国电力出版社；

（10）《江苏省“十一五”环境保护和生态建设规划》；

（11）国家、江苏省其他有关政策、法规、规划；

（12）项目建设单位提供的其它有关资料；

（13）“投资项目经济评估方法参数”。

1.5.2研究的主要过程

在编制本可行性研究报告之前，项目主办单位对自身的建设条

件进行了论证，并对项目的市场前景等进行了调查，经向有关领导

汇报和请示，要求对本项目进行可行性研究。

项目主办单位向可行性研究报告编制单位提供有关的资料，编

制单位对本项目所涉及的相关问题进行了认真的、有重点的调研和

分析，本报告具体论述项目的建设在经济上的必要性和合理性；技

术和设备的先进性、可靠性和适用性；财务上的盈利性与可行性；

环境和建设上的可容纳性和可实施性。

1.6可行性研究结论

通过本可行性研究报告综合论证，可得出以下结论：

项目在工艺上是合理的，在设计、建设过程中应严格遵守国家

的有关法律、法规、标准，考虑到环保、安全、节能、工业卫生的

一系列措施能保证安全运行，达到节能降耗、环保的目的。

从财务分析和市场调查情况来看，产品符合当前管材市场的发

展趋势，附加值较高，能保证较好的经济效益，投资回收期短的优

势。项目市场前景看好，同时具有一定的抗风险能力。

第二章项目建设必要性

2.1符合市场发展需要

随着市场的不断发展，建筑模块化的应用越来越广泛，中共

中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》

提出，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建筑比例达到

30%，根据《建筑产业现代化发展纲要》的要求，到2020年，建筑

装配式建筑占新建筑比例达到20%，到2025年，装配式建筑占新

建筑比例达到50%以上，该项目（10000套装配式方涵）的