大型工厂加油站租赁协议.docx

大型工厂加油站租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（加油站地址）的大型工厂加油站，具备合法的经营资格和条件；

鉴于乙方愿意租赁甲方的加油站，开展加油业务，并向甲方支付租金；

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方位于__________（加油站地址）的大型工厂加油站。加油站具体设施包括：__________（具体列举加油站设施）。

1.2乙方租赁的加油站面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。

第四条加油站的经营范围和条件

4.1乙方在租赁期间，有权在加油站的经营范围内开展加油业务。

4.2乙方应遵守国家有关加油站的法律法规，合法经营，确保加油站的安全运营。

4.3乙方应在加油站显著位置悬挂营业执照、税务登记证、危险化学品经营许可证等相关证件。

第五条维修及保养

5.1甲方负责加油站的整体维修及保养，确保加油站设施的正常运行。

5.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用加油站设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，加油站设施的维修、保养费用由甲方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如乙方需要变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方。

6.2甲方收到乙方书面通知后，应在一个月内回复乙方。如甲方同意变更或解除合同，双方协商确定相关事项。

6.3如甲方不同意变更或解除合同，乙方应继续履行本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方税务登记证复印件

3.甲方危险化学品经营许可证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方税务登记证复印件

6.乙方危险化学品经营许可证复印件

7.加油站平面图

8.加油站设施清单

9.加油站安全运营规章制度

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定经营范围开展业务，视为违约。

3.乙方未遵守国家有关加油站的法律法规，造成安全隐患，视为违约。

4.甲方未按约定提供加油站设施维修、保养服务，视为违约。

5.甲方未按约定时间提供发票，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有加油站并将其租赁给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁甲方加油站并开展加油业务的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如逾期，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。

2.问题：乙方未按约定经营范围开展业务。

解决办法：乙方应严格按照约定经营范围开展业务，如违规，甲方有权要求乙方改正，并可视情况解除合同。

3.问题：加油站设施损坏。

解