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编号：__________

2024版房地产联合开发协议书模板

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产联合开发协议书模板

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

第二章：合作双方的基本情况

2.1联合开发方一的基本情况

2.2联合开发方二的基本情况

第三章：开发项目的总体概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目开发目标

第四章：各方的权利与义务

4.1联合开发方的权利与义务

4.2各参与方的权利与义务

第五章：项目投资与融资

5.1项目总投资估算

5.2各方投资比例

5.3融资方式及安排

第六章：项目开发进度与计划

6.1项目开发总体进度计划

6.2各阶段主要工作内容

6.3项目开发关键节点

第七章：项目管理与协调

7.1成立项目联合管理委员会

7.2管理委员会的组织架构与职责

7.3项目管理流程与协调机制

第八章：风险管理与控制

8.1风险识别与评估

8.2风险防范与应对措施

8.3风险责任分配

第九章：利润分配与亏损承担

9.1利润分配原则与方案

9.2亏损承担原则与方案

第十章：项目变更与解除

10.1项目变更的条件与程序

10.2项目解除的条件与程序

第十一章：违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

第十二章：合同的修改与补充

12.1合同修改的条件与程序

12.2合同补充的内容与形式

第十三章：合同的终止与解除

13.1合同终止的条件与程序

13.2合同解除的条件与程序

第十四章：其他条款

14.1保密条款

14.2通知与送达

14.3合同的附件

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“项目”等，除非文中另有明确规定，否则按照本条1.1.1所述理解。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.3.2在履行完毕所有合同义务后，本合同自然终止。

第二章：合作双方的基本情况

2.1联合开发方一的基本情况

甲方系依法成立并有效存在的_________（甲方类型，如企业、公司等），其注册地址为_________，法定代表人为_________，营业执照号为_________。

2.2联合开发方二的基本情况

乙方系依法成立并有效存在的_________（乙方类型，如企业、公司等），其注册地址为_________，法定代表人为_________，营业执照号为_________。

第三章：开发项目的总体概述

3.1项目名称

本项目名称为_________。

3.2项目地点

项目位于_________，具体地块范围如下：_________。

3.3项目规模

项目规划用地面积为_________平方米，总建筑面积为_________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。

3.4项目开发目标

甲乙双方共同致力于将本项目开发成为_________（项目开发目标，如高品质住宅区、商业中心等）。

第四章：各方的权利与义务

4.1联合开发方的权利与义务

4.1.1甲方权利与义务

（1）负责项目的申报、审批手续及与合作方的协调工作；

（2）按照合同约定向乙方支付合作费用；

（3）按照合同约定进行项目的开发、建设、经营和管理；

（4）保障项目的质量、安全、环保等符合相关法律法规的要求；

（5）按照合同约定分享项目利润，承担项目亏损。

4.1.2乙方权利与义务

（1）按照合同约定向甲方支付合作费用；

（2）按照合同约定参与项目的开发、建设、经营和管理；

（3）协助甲方完成项目的申报、审批手续；

（4）保障项目的质量、安全、环保等符合相关法律法规的要求；

（5）按照合同约定分享项目利润，承担项目亏损。

第五章：项目投资与融资

5.1项目总投资估算

项目总投资估算为_________万元。

5.2各方投资比例

甲乙双方的投资比例为_________。

5.3融资方式及安排

甲乙双方同意采取_________方式进行项目融资，具体融资安排如下：_________。

第六章：项目开发进度与计划

6.1项目开发总体进度计划

项目总体开发进度计划分为_________个阶段，具体如下：_________。

6.2各阶段主要工作内容

（1）第一阶段：_________；

（2）第二阶段：_________；

（3）第三阶段：_________；

（