房屋装修改造合同书.docx

房屋装修改造合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

一、装修改造内容

（1）墙面翻新；

（2）地面铺设；

（3）天花板改造；

（4）水电线路改造；

（5）厨卫设施改造；

（6）室内布局调整；

（7）家具家电购置；

（8）其他甲方提出的合理要求。

1.2乙方应按照甲方提供的装修改造方案进行施工，如需调整，应事先征得甲方同意。

二、装修改造费用

2.1乙方向甲方提供的装修改造服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，其中包括材料费、施工费、管理费、税费等。

2.2甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付50%的预付款，剩余款项在装修改造完成后一次性支付。

2.3乙方应向甲方提供正式的发票。

三、装修改造期限

3.1乙方应按照双方约定的工期完成装修改造，工期自合同签订之日起计算，共计____天。

3.2乙方如因特殊情况导致无法按期完成装修改造，应提前通知甲方，并协商延期。

四、质量保证

4.1乙方应对装修改造工程的质量承担责任，自验收合格之日起，保修期为____年。

4.2乙方在保修期内，对出现的质量问题应无偿维修或更换。

五、验收与移交

5.1装修改造工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。

5.2甲方应在验收合格后五个工作日内向乙方支付剩余款项。

5.3乙方应在验收合格后十个工作日内将房屋钥匙及相关资料交付甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

6.2因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的装修改造工程完成并验收合格之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.装修改造方案

3.装修改造费用明细表

4.付款凭证

5.验收报告

6.保修条款

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成装修改造工程，视为违约。

2.乙方未按约定质量完成装修改造工程，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付预付款或尾款，视为违约。

4.甲方未按约定提供装修改造方案，视为违约。

5.双方未按约定时间进行验收，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.装修改造：指对房屋进行翻新、改造、升级等一系列行为。

2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约补偿。

3.保修期：指乙方对装修改造工程提供的质量保证期限。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工进度延误：

及时与乙方沟通，了解原因。

协商调整工期，确保工程按时完成。

2.遇到质量问题：

及时指出，要求乙方整改。

严重问题可请第三方专业机构鉴定，并要求乙方承担相应责任。

3.遇到付款问题：

按照合同约定及时支付预付款和尾款。

保留付款凭证，以备不时之需。

五、所有应用场景：

1.适用于个人或企业对拥有房屋进行装修改造的情况。

2.适用于房屋所有权人委托具有装修改造资质的单位进行施工。

3.适用于双方协商确定装修改造方案、费用、工期等事项。

4.适用于需要对房屋进行翻新、改造、升级等工程的情况。

5.适用于在装修改造过程中需要保修、质量保证等保障措施的情况。