乐享银龄养老社区租赁合约.docx

乐享银龄养老社区租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有乐享银龄养老社区的租赁权，愿意将该社区的部分或全部房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的乐享银龄养老社区的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋及附属设施

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方同意乙方租赁期间可以使用乐享银龄养老社区内的附属设施，包括____________________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条维修责任

4.1租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全、正常使用。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未能按照约定提供出租房屋或附属设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.乐享银龄养老社区租赁合约

2.房屋及附属设施清单

3.租金支付证明

4.维修整改记录

5.合同变更/解除协议

6.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供出租房屋或附属设施。

2.乙方未能按照约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.甲乙双方未能按照约定履行维修责任。

5.甲乙双方未能按照约定提前解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业权利的一方。

2.承租方：指租赁物业的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：及时维修，损坏原因确定后，由责任方承担维修费用。

3.问题：合同变更或解除。

解决办法：甲乙双方签订书面协议，明确变更或解除条款，经双方确认后生效。

4.问题：甲方未能按照约定提供出租房屋或附属设施。

解决办法：甲方按照约定承担违约责任，支付违约金。

5.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：提醒乙方合理使用，如有损坏，乙方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.乐享银龄养老社区出租方与承租方之间的租赁关系。

2.乐享银龄养老社区内房屋及附属设施的租赁使用。

3.租赁期限内租金的支付与收取。

4.租赁期内房屋及附属设施的维修与维护。

5.租赁合同的变更、解除及其相关违约责任。