卖房授权委托书格式范本.docx

卖房授权委托书格式范本

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.付款凭证复印件

4.过户手续办理相关文件

5.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续

3.乙方未按约定时间支付房价

4.乙方未按约定方式支付房价

5.双方未按约定履行合同义务的其他情形

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。

3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。

4.房价：指双方约定的房屋买卖价格。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并按照合同约定追究甲方责任。

3.乙方未按约定时间支付房价：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

4.乙方未按约定方式支付房价：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价，并追究乙方责任。

5.双方未按约定履行合同义务的其他情形：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方（卖方）将其名下房屋出售给乙方（买方）

2.双方约定房屋买卖价格、支付方式、交付及过户手续

3.甲方协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方

4.双方按照约定履行合同义务，直至房屋所有权转移登记完毕

5.如有补充协议，双方签订补充协议，与本合同具有同等法律效力

合同编号：__________

甲方（委托人）：________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托人）：________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

一、授权范围

1.1甲方授权乙方代表其办理该房产的出售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、接待买家看房、协商购房价格、签订购房合同以及办理产权过户等相关手续。

1.2乙方在授权范围内行事时，应遵循甲方的意愿和利益，确保甲方权益不受损害。

二、授权期限

2.1本授权委托书自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.2若在授权期限内该房产未能成功出售，双方可协商延长授权期限，并以书面形式确认。

三、授权费用

3.1乙方在授权范围内行事，无需支付任何费用。

3.2如有特殊情况需要甲方支付费用，双方应提前协商一致，并以书面形式确认。

四、权利义务

4.1甲方应向乙方提供该房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、居住权证等相关证件。

4.2甲方应配合乙方完成出售过程中的相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理产权过户等。

4.3乙方应认真履行授权范围内的职责，积极寻找买家，力求尽快出售该房产。

4.4乙方在授权范围内行事时，应遵守相关法律法规，确保甲方权益不受损害。

五、违约责任

5.1任何一方违反本授权委托书的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方在授权范围内行事，若因故意或重大过失导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权委托书的修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。

7.3本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：____________________

乙方（受托人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.居住权证

4.房屋所有权证

5.身份证件

6.授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供真实、完整、准确的房产资料，导致出售过程受阻。

2.甲方未配合乙方完成出售过程中的相关手续，如