庆阳租赁物业防赔偿合同.docx

庆阳租赁物业防赔偿合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________（物业地址）的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定的条款进行使用和保管。为确保双方在租赁过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本防赔偿合同，以便双方共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。

第四条物业使用及保管

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得将物业转租给第三方。

4.2乙方应妥善保管租赁物业，确保物业的安全、整洁，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法行为。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供物业保险单复印件，保险金额不得低于物业的实际价值。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条维修及保养

6.1甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业设施设备正常运行。

6.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式退还押金。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.物业保险单复印件

4.租赁物业现状图片或视频资料

5.甲方和乙方之间的沟通记录

6.物业维修保养记录

7.租金支付凭证

8.物业转租协议（如有）

9.提前解除合同通知书

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的用途使用租赁物业，或擅自改变物业用途。

2.乙方未按时支付租金或滞纳金。

3.乙方未按约定时间提前通知解除合同或未支付违约金。

4.乙方未按约定使用和保管租赁物业，导致物业损坏或损失。

5.乙方未遵守国家法律法规，利用租赁物业从事违法行为。

6.甲方未按时进行物业维修保养，导致物业设施设备损坏或无法正常运行。

7.甲方未按约定提供物业保险或保险金额不足。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权出租给他人使用的单位或个人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并有权使用和保管的单位或个人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.物业用途：指乙方在租赁期间内对租赁物业的使用目的。

8