房屋租赁转租合同.docx

房屋租赁转租合同

合同编号：__________

甲方（原出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（转租人）：

地址：

联系方式：

丙方（新承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并将其出租给乙方；乙方如需将租赁房屋转租给丙方，经甲方同意，三方达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积如下：__________（房屋结构及面积）。

1.2乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条转租事宜

2.1乙方需将租赁房屋转租给丙方，丙方同意承租该房屋。

2.2转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3丙方应按照本合同约定的租金、押金等条款向乙方支付相关费用。

第三条租金及支付方式

3.1丙方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3丙方支付租金后，乙方应及时将租金支付情况告知甲方。

第四条押金

4.1丙方在签订本合同时，应向乙方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，丙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还给丙方。

第五条房屋使用及维修

5.1丙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因丙方使用不当导致的损坏，维修费用由丙方承担。

5.3丙方如需对房屋进行改动或增设设施，须经甲方同意，并签订补充协议。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方提前解除本合同，需提前__________个月通知对方，并经对方同意。

6.2合同解除后，丙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。

6.3合同变更或解除不得影响甲方、乙方、丙方的合法权益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2若丙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原出租人）：__________

乙方（转租人）：__________

丙方（新承租人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同原件

3.转租协议

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房屋维修记录

7.合同变更协议

8.违约通知书

9.损失赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋，或房屋存在重大缺陷，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，视为乙方违约。

4.丙方未按约定支付租金，或逾期支付租金，视为丙方违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.转租人：指承租人将其租赁的房屋转租给他人的当事人。

3.新承租人：指转租合同中的承租人，即原承租人转租给的当事人。

4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

5.租金：指新承租人按照约定向转租人支付的费用。

6.押金：指新承租人向转租人支付的一定金额，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复缺陷或提供其他替代方案。如甲方未能履行义务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方及时支付租金，并有权根据逾期天数收取滞纳金。如乙方仍未支付，甲方有