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商业地产承接查验标准

目录

1、公共能源系统、机电设备资料查验标准3P

2、房屋本体移交物业验收标准13P

3、电梯系统承接查验标准24P

4、室外管、井移交验收标准2P

5、室外景观移交验收标准4P

6、停车场、道路及交通标识移交验收标准2P

7、楼宇清洁移交验收标准4P

8、供暖系统验收标准4P

9、给排水系统验收标准4P

10、中央空调系统验收标准5P

11、供配电系统移交验收标准14P

12、智能化系移交统验收标准30P

13、消防系统验收标准16P

公共能源系统机电设备资料查验标准

一、查验范围

（一）电梯系统移交资料

（-）供配电系统移交资料

（三）弱电系统移交资料

（四）消防系统移交资料

（五）给排水系统移交资料

（六）中央空调系统移交资料

（七）供暖系统移交资料

BA

（八）系统移交资料

各系统移交资料清

系统名称资料名称备注

1、制造许可证明文件

2、产品质量证明文件

3、型式试验合格证

4、限速器调试证书

5、渐进式安全钳调试证书

6、机房或设备间及井道布置图

1、电梯7、电气原理图

系统8、安装使用维护说明书

9、安装过程记录和自检报告

10、安装质量证明文件

11、装箱清

12、电梯检验合格证

13、电梯运行记录

1、变压器申报材料及检测耐压试验报告

2、变压器、高低压配电柜出厂合格证及相关技术资料

3、供配电系统一、二次系统图

4、进线断路器及联络开关相关资料及使用说明书

5、发电机组出厂合格证及相关技术资料

2、供配电6、供用电协议

系统7、电气设备送电验收记录

8、电气线路绝缘强度测试记录

9、接地、绝缘电阻检测记录

10、电气配管安装、管道工程隐蔽验收记录

11、电气竣工图纸

12、变压器主要参数测试记录

1/3

系统名称资料名称备注

13、供配电竣工验收报告

1、设备移交清单

2、施工蓝图

3、试运行记录

4、电信合作协议

5、光纤合作协议

6、宽带合作协议

7、智能化竣工图纸

3、弱电

8、监控竣工图纸

系统

9、通讯竣工图纸

10BA

、竣工图纸

11、对讲竣工图纸

12、周边防范竣工图纸

13、背景音乐竣工图纸

14、一卡通竣工图纸

15、门禁竣工图纸

1、消防局验收合格证明文件

2、消防系统深化设计图纸、竣工图纸

3、消防相关的检验、检测记录（报告）

4、变更洽商记录及联动关系表

5、有关消防设备、材料的产品合格证、认证证书、检测报

告、厂家资质

6、有关消防设备、材料清单