买房定金委托书格式.docx

买房定金委托书格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2该房屋附属设施包括：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，本次房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的费用，按照法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

四、合同的履行、违约及争议解决

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

4.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.定金收据

5.房屋过户所需的相关文件

6.法律法规及政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，不将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方，或过户手续未办理完毕：甲方需支付违约金，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定时间支付定金或剩余房款：乙方需支付违约金，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方未按照约定履行各自权利和义务：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。

3.定金：乙方为表示购买意愿的诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法按照约定时间交付房屋或过户手续未办理完毕：甲方应提前与乙方沟通，协商延期交付或办理过户手续，并根据实际情况支付违约金。

2.乙方无法按照约定时间支付定金或剩余房款：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付，并根据实际情况支付违约金。

3.房屋交付后，发现房屋存在质量问题：甲乙双方应共同协商维修或赔偿事宜。

4.房屋过户过程中出现意外情况，导致过户手续无法办理：甲乙双方应共同协商解决方案，并根据实际情况承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。

2.甲方拥有房屋所有权，愿意出售给乙方。

3.乙方愿意购买甲方出售的房屋，并按照约定支付定金和剩余房款。

4.甲乙双方共同配合，完成房屋交付和过户手续。

5.甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，按照约定承担相应的违约责任。