房屋买卖合同范本示例.docx

房屋买卖合同范本示例

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.过户手续所需的相关证件

6.房屋买卖合同的签字副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未顺利完成。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定时间配合办理过户手续。

5.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整，导致过户手续无法顺利完成。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。

2.问题：房屋质量不符合约定

解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如交付的房屋不符合质量标准，甲方应负责维修或更换，并支付违约金。

3.问题：乙方延迟支付房款

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。

4.问题：过户手续办理不顺利

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因一方提供的证件、资料不真实、不完整导致过户手续无法顺利完成，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资者购买房屋用于投资。

4.家庭因工作、学习等原因需要迁移，出售现有房屋。

5.政府征收拆迁，房屋所有者需要出售房屋。

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋所有权证号：____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构及面积），房屋所有权归甲方所有。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后三个工作日内支付给甲方。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的价格，自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到全部房款后，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合本合同约定的条件，包括但不限于结构、设施设备、家具家电等。

第四条过户及产权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

4.2过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件交付给乙方。

4.3甲方应对过户过程中产生的一切费用承担责任，包括但不限于税费、手续费等。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2如甲方在约定的交付期限内未交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3如乙方在约定的付款期限内未支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.家具家电清单

5.过户手续相关文件

6.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按