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建筑产业合作规划合作建房协议

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，乙方为具备建筑施工资质的企业，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行建筑产业合作规划合作建房事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、合作建房项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资估算：__________

1.5项目预计完工时间：__________

二、甲方权益及义务

2.1甲方负责项目的投资、立项、规划审批等相关手续，并取得土地使用权。

2.2甲方负责提供项目所需的建筑设计方案、施工图纸等相关技术资料。

2.3甲方负责协调政府部门、金融机构及相关部门，确保项目顺利实施。

2.4甲方应按照约定时间支付乙方建筑施工费用，并按照合同约定支付乙方工程进度款。

2.5甲方应按照合同约定承担项目所需的其他费用。

三、乙方权益及义务

3.1乙方负责按照甲方提供的建筑设计方案、施工图纸等相关技术资料进行施工。

3.2乙方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成施工任务。

3.3乙方应保证项目施工过程中，遵循相关法律法规，确保项目施工顺利进行。

3.4乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告，并按照甲方要求进行工程质量检测。

3.5乙方应按照合同约定承担项目施工过程中发生的安全事故及质量问题。

四、合同价格及支付方式

4.1双方确认，本项目的合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的10%；

（2）工程进度达到约定的20%时，支付合同总金额的20%；

（3）工程进度达到约定的40%时，支付合同总金额的30%；

（4）工程进度达到约定的60%时，支付合同总金额的20%；

（5）工程验收合格后七个工作日内，支付合同总金额的5%。

4.3甲方支付的合同款项，乙方应按照合同约定开具正规发票。

五、工程质量及验收

5.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并接受甲方、设计院及政府相关部门的监督。

5.2工程验收分为中间验收和竣工验收，验收合格后，甲方应支付合同约定的尾款。

5.3乙方应承担工程验收过程中出现的问题，并按照甲方要求进行整改。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方逾期支付合同款项的，应按照逾期金额的日利率支付滞纳金。

6.3乙方逾期完成施工的，应按照逾期天数的日产值支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程完工之日止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目规划审批相关手续文件

2.建筑设计方案及施工图纸

3.工程进度报告

4.工程质量检测报告

5.施工安全评估报告

6.金融机构出具的融资文件

7.政府部门出具的相关批准文件

8.乙方资质证明文件

9.合同补充协议

10.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付合同款项，视为违约。

2.乙方逾期完成施工，视为违约。

3.乙方工程质量不符合合同约定，视为违约。

4.乙方施工过程中发生安全事故或质量问题，未能及时整改，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指符合国家法律法规及政策规定，具备从事房地产开发业务的资格。

2.建筑施工资质：指符合国家法律法规及政策规定，具备从事建筑施工业务的资格。

3.工程进度报告：指乙方按照约定时间向甲方提交的工程进展情况的书面报告。

4.工程质量检测：指对施工过程中的工程质量进行检验、测试的活动。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指甲方逾期支付合同款项所产生的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付合同款项。

解决办法：甲方应按照合同约定的付款时间节点支付款项，逾期支付的，应按照逾期金额的日利率支付滞纳金。

2.问题：乙方逾期完成施工。

解决办法：乙方应按照合同约定的