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独家委托新房全权委托

合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为出售/购买房产，乙方为专业的房地产经纪机构，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方独家代理出售/购买房产事宜，达成如下协议：

第一条独家委托

1.1甲方同意自本合同签订之日起，委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，独家代理出售/购买房产。

1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求积极开展出售/购买房产的相关工作。

第二条委托事项

2.1乙方应根据甲方的要求，为其提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于：房源信息收集、带看、谈判、交易手续办理等。

2.2乙方应在了解甲方需求的基础上，为其提供合适的房源/买受人，并协助甲方与买受人/房源业主进行洽谈。

2.3乙方应协助甲方办理出售/购买房产的相关手续，包括但不限于：产权过户、贷款申请、税费缴纳等。

2.4乙方应在合同约定的范围内，全力维护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。

第三条合同期限

3.1本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

3.2如双方在合同有效期内达成交易，本合同自动终止。

3.3如双方在合同有效期内未能达成交易，双方可协商延长合同期限，或终止合同。

第四条费用及支付

4.1乙方应向甲方支付______元作为经纪服务费。

4.2甲方应在合同签订后______日内，向乙方支付服务费。

4.3乙方应在交易完成后______日内，向甲方支付交易过程中的相关费用，包括但不限于：税费、贷款手续费等。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

5.2未经对方同意，不得向第三方透露合同内容及其它相关信息。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证书

2.身份证件

3.户口本

4.婚姻状况证明

5.收入证明

6.征信报告

7.购房首付款证明

8.贷款申请表

9.房屋买卖合同

10.交易税费发票

11.物业费、水电费等公共费用缴纳证明

12.房屋验收报告

13.维修基金缴纳证明

14.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成委托事项，视为违约。

3.乙方未按甲方要求提供合适的房源/买受人，视为违约。

4.乙方未协助甲方办理相关交易手续，视为违约。

5.甲方未按约定时间支付交易过程中的相关费用，视为违约。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售/购买房产的一方。

2.乙方：指接受甲方委托的房地产经纪机构。

3.独家代理：指甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理出售/购买房产。

4.经纪服务费：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。

5.房源信息：指用于出售/购买的房产相关信息，包括房屋位置、面积、价格等。

6.买受人：指购买甲方房产的当事人。

7.产权过户：指将房产所有权转移至买受人的过程。

8.贷款申请：指买受人向银行申请购房贷款的过程。

9.税费：指购房过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付服务费。

解决办法：及时与甲方沟通，提醒其支付服务费，必要时可依法采取措施追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。

解决办法：及时与乙方沟通，了解工作进展，要求其加快进度，确保合同履行。

3.问题：乙方未按甲方要求提供合适的房源/买受