交房代理办理事项.docx

交房代理办理事项

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理办理交房事项达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方作为甲方代理人，代理甲方办理交房相关事宜，包括但不限于与物业公司、业主大会、相关政府部门等的沟通协调，确保交房过程顺利进行。

1.2乙方应根据甲方的要求，准备并提交相关文件资料，包括但不限于房屋验收报告、产权证、身份证件等。

1.3乙方应协助甲方办理水、电、气、通讯等公共事业账户的转移手续。

1.4乙方应协助甲方办理房屋装修、改造等相关手续。

1.5乙方应协助甲方处理交房过程中出现的争议和纠纷。

二、委托权限

2.1乙方在办理交房事宜过程中，有权代表甲方与相关方面进行沟通协调。

2.2乙方在甲方授权范围内，有权签署相关文件和协议。

2.3乙方应按照甲方的指示，合理行使委托权限，确保交房事宜的顺利进行。

三、委托期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为____年，自交房日期之日起算。

3.2如乙方在委托期限内未能完成委托事项，双方可协商延长委托期限。

四、费用及支付

4.1乙方在办理交房事宜过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等费用，由甲方承担。

4.2乙方应向甲方提供费用明细，经甲方确认后，甲方按照双方约定的时间和方式支付。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定支付乙方费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.身份证件

3.水、电、气、通讯等公共事业账户信息

4.房屋验收报告

5.装修、改造相关手续文件

6.物业公司、业主大会等相关方联系方式

7.交通、通讯、住宿等费用明细

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按照约定支付乙方费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.委托事项：甲方委托乙方代理办理交房相关事宜

3.委托权限：乙方在办理交房事宜过程中的权利和义务

4.委托期限：双方约定的合同有效期限

5.违约行为：未履行合同约定的义务

6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.沟通协调不畅：积极与相关方进行沟通，了解彼此需求和诉求，寻求共同利益，以达成共识。

2.文件资料不齐全：提前准备并整理所需文件资料，确保交房过程中顺利进行。

4.费用支付纠纷：按照双方约定的方式和时间支付费用，如有争议，可通过友好协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买者。

2.甲方为物业公司，乙方为业主。

3.甲方为政府部门，乙方为申请人。

4.甲方为房屋开发商，乙方为业主。

5.甲方为个人，乙方为专业代理公司。