回迁房购房合同格式.docx

回迁房购房合同格式

合同编号：__________

甲方（出售方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（购买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。

1.3乙方购买该房屋的目的为自住，不得擅自改变房屋用途。

二、房屋售价与支付方式

2.1该房屋的成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款项一次性支付给甲方。

2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题或甲方已书面承诺承担维修责任后，乙方应接受该房屋。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、权利与义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按逾期金额的【逾期利率】支付违约金。

4.3乙方购买该房屋后，应遵守物业管理规定，维护小区和谐秩序。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

乙方（购买方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.成交确认书

4.付款凭证

5.房屋验收报告

6.过户手续相关文件

7.物业管理规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.甲方未按约定时间办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款项。

4.乙方擅自改变房屋用途。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.回迁房：指在城市旧城改造过程中，为安置被拆迁居民而建设的住宅。

2.购房款项：指乙方支付给甲方的购买该房屋的货币资金。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向对方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

2.房屋质量问题：验收时发现问题，甲方应承担维修责任或退还部分购房款项。

3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。

4.变更用途：乙方不得擅自改变房屋用途，如违反规定，应承担相应法律责任。

5.过户手续办理：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

本合同适用于回迁房购买过程中，甲乙双方明确房屋交付、付款、过户等事项的约定。适用于甲乙双方为自然人、法人或其他组织的情况。合同执行过程中，涉及房屋交付、付款、过户等环节，需注意相关法律法规及合同约定。