标准版二手房买卖合同.docx

标准版二手房买卖合同

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋面积为：____________________平方米。

1.3房屋的规划用途为：____________________。

第二条房屋价格

2.1甲方向乙方出售该房屋，成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由：____________________承担。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按本合同约定时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的__%。

4.2乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的__%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.成交确认书

4.付款凭证

5.过户证明

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按合同约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能履行合同约定的房屋交付义务，视为违约。

4.乙方未能履行合同约定的付款义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方支付违约金，双方协商延期交付。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方支付违约金，双方协商延期支付。

3.问题：过户过程中出现争议。

解决办法：双方协商解决，或提交法院诉讼解决。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人。

2.二手房买卖双方为法人或其他组织。

3.二手房买卖涉及贷款事宜。

4.二手房买卖涉及赠与、继承等特殊情况。

5.二手房买卖双方需要办理过户手续。