链家房产授权委托书范本.docx

链家房产授权委托书范本

合同编号：__________

甲方（授权方）：__________

乙方（被授权方）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证号：__________，房屋位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证登记面积为：__________平方米。

鉴于乙方为合法成立并有效存在的房地产经纪机构，具备房地产经纪资质，统一社会信用代码为：__________。

甲方愿意授权乙方作为其房地产经纪代理人，代理甲方进行房地产交易及相关事宜。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权委托书。

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方在甲方指定的房屋进行出售/出租，代理甲方与潜在买家/租户进行洽谈、协商，并代表甲方签署《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》。

1.2甲方授权乙方办理与房屋交易相关的包括但不限于房源信息发布、推广、看房安排、交易咨询、合同签订、交易资金监管、权属转移登记等事宜。

1.3甲方授权乙方在甲方同意的情况下，代表甲方与第三方进行合作、协商，包括但不限于装修、贷款、家具家电购买等事宜。

第二条授权期限

2.1本授权委托书的有效期自双方签署之日起至______年______月______日止。

2.2如双方同意延长本授权委托书的有效期，应签订书面补充协议，并明确延长后的有效期。

第三条授权费用

3.1甲方应支付给乙方的佣金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付佣金的方式为：在房屋交易完成后，按照《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》约定的付款方式支付。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照税法规定支付相关税费。

第四条权利义务

4.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、有效性。

4.2甲方应在乙方办理房屋交易事宜时，给予必要的配合和支持。

4.3乙方应按照甲方的授权范围进行代理活动，诚实守信，维护甲方的合法权益。

4.4乙方应在授权期限内完成授权事项，如未能在授权期限内完成，应向甲方说明原因，并协商解决。

4.5乙方应按照约定支付佣金，并承担相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

本授权委托书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权委托书自双方签署之日起生效。

甲方（授权方）：__________

乙方（被授权方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方房地产经纪资质证书

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.房屋买卖合同/房屋租赁合同范本

6.交易资金监管证明

7.权属转移登记证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、有效的房屋权属证明、身份证明等相关资料。

2.甲方未在授权期限内给予乙方必要的配合和支持。

3.乙方未按约定范围进行代理活动，诚实守信，维护甲方合法权益。

4.乙方未在授权期限内完成授权事项，且未与甲方协商解决。

5.任何一方未按约定支付佣金及承担相关税费。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.房地产经纪资质：指房地产经纪机构依法取得的从事房地产经纪业务的资格。

3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋交易事宜的书面文件。

4.佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所获得的报酬。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供相关资料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供真实、有效的资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。

2.问题：甲方未给予乙方必要的配合和支持。

解决办法：乙方应与甲方沟通，说明配合和支持的重要性；如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。

3.问题：乙方未按约定范围进行代理活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未在授权期限内完成授权事项。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：任何一方未按约定支付佣金及承担相关税费。

解决办法：违约方应按照合同约定支付佣金及税费；如违约方不支付，守约方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.