二手房买卖定金合同范本.docx

二手房买卖定金合同范本

本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就买卖二手房的事宜，经协商一致，达成以下合同条款：

第一条甲方与乙方的基本信息

甲方（买方）信息：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（卖方）信息：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

第二条房屋基本信息

买卖房屋的基本信息如下：

房屋名称/小区名称：

房屋地址：

房屋平米数：

房产证编号：

第三条买卖款项及支付方式

甲方于签订本合同时，向乙方支付定金人民币（以下简称“定金”）：

支付方式：

收款账户：

截止日期：

若甲方在约定的截止日期前行使优先购买权，则定金可作为房屋买卖款项的一部分；若甲方未行使优先购买权或未在约定日期前支付剩余房屋买卖款项，定金将不予退还，且乙方有权将该房屋交由他人购买。

第四条过户手续及税费

甲方与乙方共同承担房屋过户所需的各项税费。其中，买受人应当垫付的税费为：

其他相关费用：

过户手续的办理由乙方负责，甲方协助提供必要的文件及信息。

第五条房屋状况及保证

乙方保证其所出售的房屋属合法拥有，并不存在被查封、抵押或诉讼纠纷等权属纠纷问题。

甲方在签订本合同时，有权对房屋进行查验，并要求乙方提供相关权属及质量证明。

若乙方提供的房屋存在任何质量问题或权属纠纷，甲方有权终止购买并要求返还定金。

第六条合同终止及违约处理

若甲方违约未支付剩余购买款项或不按时行使优先购买权，则甲方视为自动放弃该房屋的购买权，定金不予退还，乙方有权将该房屋交由他人购买，并追究甲方的违约责任。

若乙方违约不按照约定办理房屋过户手续或提供虚假房屋信息，乙方应返还甲方双倍定金，并承担违约责任。

第七条其他条款

本合同未约定事宜由双方协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并各自保留一份原件。

本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力。

如双方确认无误，请签字盖章：

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：

附件列表

本合同附件如下：

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

房产证复印件

其他必要文件（如购房合同、过户手续相关文件等）

法律名词解释

定金：指甲方在买卖合同签订前支付给乙方的金额，作为确认购买意愿的证明。若甲方履行合同义务，定金可作为房屋买卖款项的一部分；若甲方违约，定金不予退还。

房产证：是房屋所有权的合法证明文件。

契税：是指按照法定比例对房屋交易价格征收的税费。

增值税：是指在房屋转让过程中，对房屋增值金额征收的税费。

优先购买权：是指在特定条件下，买方在其他潜在购买者之前享有首次购买该房屋的权利。

违约行为及认定

若甲方违约未支付剩余购买款项或不按时行使优先购买权，则视为甲方自动放弃购买该房屋的权利，并且定金不予退还。

若乙方违约不按照约定办理房屋过户手续或提供虚假房屋信息，乙方应返还甲方双倍定金，并承担违约责任。

如出现争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可以向相关仲裁机构或人民法院提起诉讼，由仲裁机构或人民法院对争议进行裁决。

以上为附件列表、法律名词解释及违约行为认定，请双方仔细阅读、理解并签字盖章确认。

本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就买卖二手房的事宜，经协商一致，达成以下合同条款：

第一条甲方与乙方的基本信息

甲方（买方）信息：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（卖方）信息：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

第二条房屋基本信息

买卖房屋的基本信息如下：

房屋名称/小区名称：

房屋地址：

房屋平米数：

房产证编号：

第三条买卖款项及支付方式

甲方于签订本合同时，向乙方支付定金人民币（以下简称“定金”）：

支付方式：

收款账户：

截止日期：

若甲方在约定的截止日期前行使优先购买权，则定金可作为房屋买卖款项的一部分；若甲方未行使优先购买权或未在约定日期前支付剩余房屋买卖款项，定金将不予退还，且乙方有权将该房屋交由他人购买。

第四条过户手续及税费

甲方与乙方共同承担房屋过户所需的各项税费。其中，买受人应当垫付的税费为：

其他相关费用：

过户手续的办理由乙方负责，甲方协助提供必要的文件及信息。

第五条房屋状况及保证

乙方保证其所出售的房屋属合法拥有，并不存在被查封、抵押或诉讼纠纷等权属纠纷问题。

甲方在签订本合同时，有权对房屋进行查验，并要求乙方提供相关权属及质量证明。

若乙方提供的房屋存在任何质量问题或权属纠纷，甲方有权终止购买并要求返还定金。

第六条合同终止及违约处理

若甲方违约未支付剩余购买款项或不按时行使优先购买权，则甲方视为自动放弃该房屋的购买权，定金不予退还，乙方有权将该房屋交由他人购买，并追究甲方的违约责任。

若乙方违约不按照约定办理房屋过户手续或提供虚假房屋信息，乙方应返还甲方双倍定金，并承担违约责任。

第七条其他条款