房地产授权委托书范本.docx

房地产授权委托书范本

一、附件列表：

1.授权方和受托方的合法身份证明文件

2.房地产项目的相关法律法规文件

3.房地产项目的土地使用权证、规划许可证等相关证件

4.授权方和受托方的联系方式和地址证明文件

5.授权方和受托方的银行账户信息

6.与房地产项目相关的合作协议、合同等文件

7.房地产项目的行政审批、验收等相关文件

8.授权方和受托方的权利和义务说明文件

二、违约行为及认定：

1.未经甲方书面同意，乙方将本授权委托书项下的权利和义务转让给第三方

2.乙方在授权范围内行使权利时，超越授权范围从事任何活动

3.乙方在办理授权事项过程中，提供虚假、不合法的文件和资料

4.甲方未向乙方提供与授权事项相关的必要文件、资料，或保证其真实性、合法性

5.未经甲方书面同意，乙方放弃或变更授权事项

6.任何一方未履行本授权委托书约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失

三、法律名词及解释：

1.授权方：指具有授权资格和能力的一方，在本授权委托书中为甲方。

2.受托方：指接受授权方授权，代为办理授权事项的一方，在本授权委托书中为乙方。

3.房地产项目：指本授权委托书中指定的项目，包括土地使用权、建筑物等。

4.授权范围：指甲方授权乙方代为办理的事项和范围，包括权利、义务和期限等。

5.违约行为：指一方未履行本授权委托书约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到不符合法律法规的要求，应及时与相关部门沟通，调整方案，确保合法合规。

2.如遇合同纠纷，尝试友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在办理行政审批、验收等相关手续时，如需提供额外文件或资料，应及时补充，以免影响进度。

4.若乙方在授权范围内行使权利时发生超越授权范围的情况，甲方有权要求乙方立即纠正，必要时可终止授权。

5.定期与乙方沟通，了解办理进度和遇到的问题，共同协商解决。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商授权销售代理公司进行房屋销售

2.房地产开发商授权物业管理公司进行物业管理

3.房地产开发商授权设计公司进行项目设计

4.房地产开发商授权施工单位进行项目建设

5.个人或企业授权代理人进行房地产交易事宜

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代为办理房地产相关事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方代为办理位于__________（房地产地址）的房地产买卖/过户/贷款等相关手续。

1.2甲方应向乙方提供办理上述委托事项所需的全部证件、资料、文件等，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证、买卖合同等。

1.3甲方应保证所提供证件、资料、文件的真实性、合法性、有效性，并承担因提供虚假信息导致的法律责任。

二、受托方的义务

2.1乙方应按照甲方的委托要求，认真、及时、妥善地办理委托事项。

2.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方提供的个人信息和资料。

2.3乙方在办理委托事项过程中，如有问题需要甲方解决或协助，应及时通知甲方，由甲方负责处理。

三、费用及支付

3.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、手续费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。

3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付办理委托事项所需的费用。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

4.2在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应支付乙方因此产生的合理费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房地产证复印件

4.土地使用权证复印