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购房交房委托书

合同编号：__________

购房交房委托书

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

一、委托事项

1.1乙方代甲方办理房产的购买事宜，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理贷款等相关手续。

1.2乙方代甲方办理房产的交房事宜，包括但不限于验收房产、办理物业入住手续、领取相关产权证照等。

二、委托权限

2.1乙方在办理本委托事项过程中，有权以甲方的名义与第三方进行协商、签订合同、办理相关手续等。

2.2乙方在办理本委托事项过程中，有权代表甲方处理与房产购买及交房相关的各类事宜。

三、委托期限

3.1本委托书的有效期限为购房合同签订之日起至房产交付之日止。

3.2若房产交付日期延后，本委托书的有效期限相应顺延。

四、委托费用

4.1乙方在办理本委托事项过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等费用，由甲方承担。

4.2乙方代甲方支付的房款、税费等费用，甲方应按照乙方的通知及时予以支付。

五、违约责任

5.1任何一方违反本委托书的规定，导致委托事项，应承担相应的违约责任。

5.2乙方在办理本委托事项过程中，若因故意或者重大过失造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本委托书签订后，甲乙双方应严格按照本委托书的规定履行各自的权利义务。

6.2若本委托书签订后，甲乙双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.购房合同复印件

3.付款凭证复印件

4.物业入住手续相关文件

5.产权证照复印件

6.交通、通讯、住宿费用报销单据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付房款、税费等费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间办理购房、交房相关事宜，视为违约。

3.乙方在办理委托事项过程中，因故意或者重大过失造成甲方损失的，视为违约。

4.任何一方违反本委托书规定，导致委托事项，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，本合同中的委托方。

2.乙方：指受托人，本合同中的受托方。

3.购房合同：指甲方与开发商签订的购房协议。

4.交房：指开发商将房产交付给甲方使用的行为。

5.违约责任：指一方违反合同规定，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付房款、税费等费用。

解决办法：乙方应及时通知甲方支付相关费用，如甲方逾期不支付，乙方有权按合同约定追究甲方责任。

2.问题：乙方未按约定时间办理购房、交房相关事宜。

解决办法：甲方有权催促乙方加快办理进度，如乙方逾期不办理，甲方有权按合同约定追究乙方责任。

3.问题：乙方在办理委托事项过程中，因故意或者重大过失造成甲方损失。

解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，乙方应在约定时间内履行赔偿义务。

4.问题：双方在履行过程中发生争议。

解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买房产，但无法亲自办理购房及交房事宜。

2.甲方愿意委托乙方代为办理购房及交房事宜。

3.乙方具备代甲方办理购房及交房事宜的能力和资质。

4.甲乙双方愿意共同遵守本委托书的规定。