房产授权委托书公证申请书范本.docx

房产授权委托书公证申请书范本

合同编号：__________

甲方（授权方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，对该房屋享有完全所有权和处置权，为确保交易的顺利进行，甲方愿意授权乙方作为其代理人，办理与该房屋相关的各项事宜。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方授权乙方办理房屋相关事宜达成如下协议：

一、授权范围

1.1甲方授权乙方代表其办理房屋买卖、租赁、抵押、赠与、继承、更名、过户等事宜；

1.2甲方授权乙方代表其办理房屋相关的物业、水电、燃气、供暖等公共事业费用结算事宜；

1.3甲方授权乙方代表其办理房屋相关的维修、装修、改造等事宜；

1.4甲方授权乙方代表其办理房屋相关的税收、费用缴纳事宜；

1.5甲方授权乙方代表其办理与房屋相关的其他事宜。

二、授权期限

2.1本授权委托书的有效期为____年，自双方签字之日起计算；

2.2在授权期限内，乙方应当按照甲方的指示办理相关事宜，并忠实履行代理人职责；

2.3授权期限届满后，甲方如需继续授权，应与乙方另行签订授权委托书。

三、代理费用

3.1乙方代理甲方办理房屋相关事宜，应收取代理费用，具体费用双方协商确定；

3.2代理费用支付方式：____；

3.3乙方收取代理费用后，应向甲方提供正规发票。

四、保密条款

4.1乙方应对在授权过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露；

4.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本授权委托书约定的条款履行各自的权利义务；

5.2如一方违反本授权委托书约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；

5.3本授权委托书约定的违约责任不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本授权委托书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权委托书具有同等法律效力。

甲方（授权方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.授权委托书

2.代理人身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.相关公共事业费用结算单据

5.维修、装修、改造合同及相关费用支付凭证

6.税收、费用缴纳凭证

7.房屋买卖、租赁、抵押、赠与、继承、更名、过户等相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付代理费用：甲方在约定期限内未支付乙方代理费用，或未按照约定支付方式支付代理费用。

2.乙方未按照甲方指示办理事宜：乙方在授权范围内，未按照甲方的指示办理相关事宜。

3.乙方泄露甲方个人信息或商业秘密：乙方在未经甲方同意的情况下，向第三方披露甲方的个人信息或商业秘密。

4.乙方未履行保密义务：乙方未按照约定对在授权过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密。

5.甲方未履行合同约定的其他义务：甲方未按照合同约定履行其其他义务。

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：甲方授权乙方代表其办理房屋相关事宜的书面文件。

2.代理人：乙方根据甲方的授权，代表甲方办理房屋相关事宜的自然人或者法人。

3.房屋所有权：甲方对房屋享有完全所有权和处置权。

4.代理费用：乙方代理甲方办理房屋相关事宜应收取的费用。

5.违约行为：合同一方未按照约定履行合同义务的行为。

6.赔偿责任：违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定支付代理费用。

解决办法：甲方按照约定支付代理费用，或与乙方协商调整支付方式和时间。

2.问题：乙方未按照甲方指示办理事宜。

解决办法：甲方与乙方沟通，明确具体指示，并要求乙方及时改正。

3.问题：乙方泄露甲方个人信息或商业秘密。

解决办法：乙方立即停止泄露行为，向甲方道歉，并采取措施防止类似事件再次发生。

4.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：甲乙双方通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖：甲方授权乙方办理房屋买卖事宜，包括签订合同、办理过户等。

2.房屋租赁：甲方授权乙方办理房屋租赁事宜，包括签订租赁