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二手房买卖合同自助交易

合同编号：__________

二手房买卖合同自助交易

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。

2.4甲方应保证在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定各自承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋交验清晰。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2如因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构及面积测量报告

5.定金收据

6.房屋过户手续办理相关文件

7.房屋交付清空证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，或未能保证房屋权属清晰。

2.甲方未能在约定时间将房屋交付给乙方。

3.甲方未能按约定将房屋内的设施、家具、家电等物品清空。

4.乙方未能按约定时间支付房款。

5.乙方未能按约定时间支付定金。

6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.定金：乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

5.房屋交付：甲方将房屋及附属设施、物品等交给乙方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。

2.甲方未能在约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

3.甲方未能按约定清空房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并负责清空房屋。

4.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。

5.乙方未能按约定时间支付定金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付定金。

6.提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担违约责任，支付违约金，并退还已支付款项。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.房地产中介机构代理的二手房买卖。

3.二手房拍卖交易。

4.外资企业或个人参与的二手房买卖。

5.继承或赠与方式产生的二手房交易。

6.法院判决或拍卖产生的二手房交易。