超市停车场租赁合同.docx

超市停车场租赁合同

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的超市停车场，乙方愿意租赁该停车场，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁范围

1.1乙方租赁的停车场范围包括：__________（具体停车场位置和面积）。

1.2乙方租赁的停车场仅限于__________（使用目的，如顾客停车、货物装卸等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的停车场租金为每平方米__________元/月，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同时，应提前一个月通知对方，并协商解决。

4.2甲方不得随意提高租金，如因政策、市场等因素导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方。

第五条乙方的义务

5.1乙方应合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途，不得在停车场内从事违法活动。

5.2乙方应妥善保管自身财物，如有遗失，乙方自行负责。

5.3乙方应遵守停车场内的各项管理制度，配合甲方及管理人员的工作。

第六条甲方的义务

6.1甲方应保证停车场的正常使用，确保停车场内的安全。

6.2甲方应对停车场内的设施进行定期维护、保养，确保设施的正常运行。

6.3甲方应按合同约定提供乙方所需的停车场管理服务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.超市停车场租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.停车场使用权证明文件

5.停车场设施设备清单

6.租金支付凭证

7.物业管理相关规定

8.停车场安全管理制度

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提高租金或不履行合同义务，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变停车场用途或从事违法活动，视为违约。

4.甲方未保证停车场正常使用或未定期维护保养设施，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有停车场使用权的当事人。

2.乙方：指租赁停车场的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁停车场的时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的停车场使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并与乙方协商解决。

2.问题：乙方擅自改变停车场用途或从事违法活动。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即整改或承担违约责任。

3.问题：停车场设施损坏或需要维修。

解决办法：甲方应及时维修，确保设施正常运行。

4.问题：甲方未履行合同约定的义务。

解决办法：乙方有权要求甲方履行义务或终止合同，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.超市经营过程中，需要为顾客提供停