公租房租赁合同续签条件.docx

公租房租赁合同续签条件

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房屋及用途

1.2乙方继续承租租赁房屋，租赁用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准按照原合同约定的租金标准执行，租金为每月__________元。

3.2乙方应按照甲方制定的付款周期和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁押金的__________倍。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.公租房租赁合同

2.租赁房屋证明文件

3.乙方身份证明文件

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修保养记录

7.合同变更解除协议

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，导致设施损坏，认定为违约行为。

3.乙方提前解除或变更合同，未经甲方书面同意，认定为违约行为。

4.甲方未按约定时间退还押金，认定为违约行为。

5.甲方未按约定履行维修保养义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过投资建设或购置，以低于市场价格出租给符合条件的家庭的住房。

2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。

2.问题：租赁房屋设施损坏。

解决办法：甲方应及时维修，如系乙方使用不当，乙方应承担维修费用。

3.问题：提前解除或变更合同。

解决办法：甲乙双方应书面协商一致，并签订相关协议。

4.问题：甲方未按约定时间退还押金。

解决办法：提醒甲方及时退还押金，如甲方拒绝退还，乙方可依法申请仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

1.公租房租赁

2.租金支付与管理

3.房屋维修与保养

4.租赁合同的变更与解除

5.押金退还

6.违约行为处理

7.争议解决

8.法律法规适用