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房屋买卖合同正式版出炉

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋所有权性质为____________________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋的交付时间定于____________________年____________________月____________________日。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应在合同约定的交付时间之前，将该房屋腾空，并办理完毕所有相关手续。

4.3甲方应对该房屋在交付之前的一切损失和损坏承担责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。

5.2乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续。

5.3乙方应在交付之日起承担该房屋的一切管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定交付该房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。

6.2如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________________年____________________月____________________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.交易价格证明

4.过户手续相关文件

5.房屋交付确认书

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

3.甲方未保证房屋权属清晰，认定违约。

4.甲方未在合同约定时间之前腾空房屋，认定违约。

5.乙方未协助甲方办理过户手续，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移到乙方的过程。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商具体交付时间。

2.乙方未能按时支付房款，解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商具体支付时间。

3.房屋过户过程中出现困难，解决办法：双方共同配合相关部门完成过户手续。

4.房屋在交付过程中出现损失或损坏，解决办法：甲方承担相应责任，并赔偿乙方损失。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。

2.双方协商确定交易价格和交付时间。

3.甲方保证房屋权属清晰，乙方支付房款。

4.双方共同办理房屋过户手续。

5.甲方按约定时间交付房屋，乙方接收并支付违约金（如有）。