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餐饮商铺租赁合同范本
甲方（出租方）：_____________________
身份证号码统一社会信用代码：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码统一社会信用代码：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的餐饮商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：
第一条租赁物品
甲方将其所有的位于________________________的餐饮商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺的具体位置、面积、装修状况等详见本合同附件《租赁商铺清单》。
第二条租赁期限
1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.乙方应在本合同履行完毕后____日内将租赁商铺交还给甲方，交还时租赁商铺应处于正常使用状态。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币________元月，共计人民币________元整。
2.乙方应按季度支付租金，于每个季度的第一个月的____日前将当季度的租金支付给甲方。
3.如乙方逾期支付租金超过____日，应按未付租金的____向甲方支付违约金。
第四条商铺的使用和修缮
1.乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2.乙方有权对租赁商铺进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的商铺增值归甲方所有。
第五条保证金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为保证金，保证金在租赁期满后无息退还给乙方。
2.如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金。
第六条合同的解除和终止
1.甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（1）该租赁商铺因社会公共利益被依法征用的；
（2）该租赁商铺因城市建设需要被依法列入拆迁许可范围的；
（3）该租赁商铺在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的。
2.甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（1）甲方未按时交付该租赁商铺，经乙方催告后____日内仍未交付的；
（2）甲方交付的该租赁商铺不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的租赁商铺存在缺陷、危及乙方安全的。
（3）乙方未征得甲方同意改变租赁商铺用途，致使租赁商铺损坏的；
（4）因乙方原因造成租赁商铺主体结构损坏的；
（5）乙方擅自转租该租赁商铺、转让该租赁商铺承租权或与他人交换各自承租的租赁商铺的；
（6）乙方逾期不支付租金累计超过____月的。
第七条违约责任
1.甲方未按约定时间交付租赁商铺或者乙方不按约定支付租金但未达到解约条件的，以及乙方未按约定时间返还租赁商铺的，应按________标准支付违约金。
2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，则需按当月租金的____支付甲方滞纳金。
3.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。若乙方拒不改正或无法改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
第八条其他约定事项
1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2.甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向该租赁商铺所在地人民法院起诉。
第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（出租方）：_____________________
（签字盖章）
乙方（承租方）：_____________________
（签字盖章）
签订日期：____年____月____日
附件：《租赁商铺清单》
餐饮商铺租赁合同范本（1）
甲方（出租方）：_____________________
身份证号码统一社会信用代码：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码统一社会信用代码：______
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