链家房产授权委托书样本.docx

链家房产授权委托书样本

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.授权委托书

5.代理协议

6.房产销售/购买合同

7.税费支付凭证

8.代理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供真实、合法的房产信息，导致合同无法履行。

2.甲方未按照约定时间支付代理费用。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动，损害乙方合法权益。

4.乙方未按照约定完成房产销售/购买事项。

5.乙方超越授权范围行事。

6.乙方泄露甲方提供的房产信息给第三方。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指房产的所有者，具有房产处置权的一方。

2.受托方：指甲方授权的房地产代理，负责房产的销售/购买事务。

3.代理费用：指乙方为实现销售/购买目的所发生的宣传推广、中介服务、税费等各项费用。

4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。

5.房产：指双方约定的房屋及其附属设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不真实：乙方应在签订合同前对房产信息进行核实，如有疑问应要求甲方提供相关证明文件。

2.甲方未按时支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。

3.甲方干涉乙方经营活动：乙方应拒绝甲方的干涉，并保留依法追究甲方法律责任的权利。

5.乙方泄露房产信息：乙方应加强信息安全管理，对泄露信息的行为进行追责。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有者，希望出售/购买房产。

2.乙方为房地产代理，希望获得甲方授权，代理销售/购买房产。

3.双方签订授权委托书，明确双方权利义务。

4.乙方在授权范围内开展业务，完成房产销售/购买事项。

5.甲方按照约定时间支付代理费用。

6.合同到期或双方达成其他终止条件时，合同终止。

合同编号：__________

甲方（授权方）：__________

乙方（被授权方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产授权乙方进行销售的事宜，达成如下协议：

一、授权范围

1.1甲方同意授权乙方作为其名下房产的独家代理，进行销售及推广活动。

1.2甲方授权乙方在其经营场所内展示房产宣传资料，并进行相关的推广活动。

1.3甲方授权乙方通过各类媒体渠道发布房产销售信息，包括互联网、报纸、杂志、户外广告等。

二、授权期限

2.1本授权委托书的有效期为____年，自双方签署之日起计算。

2.2若双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

三、授权条件

3.1乙方应向甲方支付授权费用，具体金额及支付方式如下：

（1）授权费用为人民币____元整。

（2）乙方应在签署本授权委托书之日起五个工作日内，向甲方支付授权费用。

3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房产的销售及相关事宜。

四、权利义务

4.1甲方应保证其名下房产的合法性，如因房产存在法律纠纷等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照甲方的要求，积极进行房产的销售及推广活动，并确保房产销售过程中的信息真实、准确。

4.3乙方应在授权期限内，全力维护甲方的权益，防止unauthorizedaccess和misuse。

五、违约责任

5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2违约方应按照对方的要求，承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本授权委托书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权委托书的未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（授权方）：__________

乙方（被授权方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方营业执照副本及复印件

4.授权费用支付凭证

5.房产销售宣传资料

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供合法房产，导致乙方损失的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定进行房产销售及推广活动，导致甲方损失的，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的所有者，具有房产处置权。

2.乙方：指被甲方授权进行房产销售及推广活动的代理方。

3.授权费用：指乙方为取得甲方授权所支付的费用。

4.授权期限：指本授权