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雕塑展览馆租赁与合作合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条租赁标的

1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的展览馆，具体位置、面积、设施等详见附件一。

1.2乙方按照本合同的约定使用和经营租赁标的。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第四条租赁用途及经营范围

4.1乙方按照本合同的约定，在租赁期内使用展览馆进行雕塑展览、艺术交流等活动。

4.2乙方的经营范围为：__________（详细经营范围详见附件二）。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证展览馆在租赁期内的产权、使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷；

（2）确保展览馆的设施、设备正常运行，如有损坏，甲方应及时维修；

（3）协助乙方办理租赁期内所需的相关证照和手续；

（4）在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将展览馆整体或部分出租、转让给第三方；

（5）甲方应按照约定时间将展览馆交付给乙方使用。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同的约定支付租金；

（2）合理使用展览馆，爱护设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动；

（4）在租赁期内，乙方自行负责展览馆的安全、消防、卫生等工作；

（5）租赁期满后，乙方按照甲方要求将展览馆恢复至租赁起始状态。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付展览馆，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__________%作为违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

附件一：展览馆概况

附件二：乙方经营范围

一、附件列表：

1.展览馆概况

展览馆详细地址

展览馆面积

展览馆设施列表

展览馆产权证明

2.乙方经营范围

乙方经营活动的详细描述

相关行业许可证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付展览馆

未经乙方同意，将展览馆整体或部分出租、转让给第三方

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用展览馆，造成设施、设备损坏

未遵守国家法律法规，从事违法、违规活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有展览馆并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁展览馆并按照约定使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用展览馆而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付展览馆：

乙方应与甲方协商延期交付事宜。

如果甲方未能在合理时间内交付展览馆，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金：

甲方应提醒乙方支付租金