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楼房租赁合同

出租方：曾锡坤（身份证： ）（以下简称甲方）承租方：国泰绝缘塑胶（深圳）有限公司 （以下简称乙方）乙方欲租甲方坐落于秀峰工业城下甘坑曾氏大厦的整栋楼房用作员工宿舍使用，甲方同意出租，在平等互利的基础上，经友好协商，双方达成以下条款，供共同遵守。

一、合约期限及违约责任：

甲方将坐落于 布吉甘坑曾氏大厦 的整栋第二至第五层楼房出租给乙方作员工宿舍使用，租赁合同暂定为五年，从楼房交付之日起计算租期，至2010年12月31日止；五年合同期满后，如乙方需续租，则有优先租赁权。续租租金按当时市场行情协商。在本合同期内，如双方中任何一方欲解除合约，则须提前半年向对方以书面形式通知，甲方提出解除合同，需向乙方支付3个月的租金作为违约金（由于乙方投资了近3万元进行装修及购买用具）。乙方提前解除合同，押金作为违约金赔偿甲方。二、租金及支付方式：

双方商定整栋楼房第二层、第三层、第四层、第五层，共四层租金为每月人民币7500 元。由于甲方工作需要，甲方申请暂时需将

三楼作为办公场所，但甲方须在2008年一月一日前搬出，将三楼腾出后作为乙放宿舍。在未搬出前，乙方暂租甲方第二层、第四层、第五层，共三层，租金为陆仟元每月，若2008年1月1日后仍然没有从第三层搬出，则第二层第四层第五层的租金将自动变为伍仟

元每月，从楼房交付之日起计算租期，乙方每月10日交清租金（支

付方式：转帐），甲方应在每月5日前以地税发票的形式向乙方提供每月租金的收款收据。

三、押金

合同签定时乙方向甲方交付人民币壹万元作为押金，甲方收取乙方押金以作保证金，合同期满或协商解除后一周内退回乙方。四、甲方提供用水、用电，但水费、电费、卫生费由乙方根据水电收费单据支付。

五、楼房墙体建筑，如乙方因需要改建、增建，须征得甲方同意后方能进行；租用期间楼房人为损坏由乙方负责维护，自然的损坏则不作赔偿。

六、租用期间，甲方不能提高价格，乙方需保护好楼房，不得随意损坏。

七、乙方要做好防火措施，增设必要的各种安全设施，如万一乙方不小心，引起灾情，乙方要赔偿甲方因此引起的直接损失。

八、本合同一式两份，经双方签字后生效，双方各持一份，各具同等法律效力。

甲方代表：

（公章或手印）乙方代表：

（公章或手印）

年 月 日