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教你如何修改办公楼建筑施工合同
合同编号:__________
地址:
联系电话:
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联系电话:
鉴于甲方为进行某办公楼的建设项目,需要乙方提供建筑施工服务,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称:__________办公楼建设项目
1.2工程地点:__________
1.3工程规模:__________
1.4工程总投资:__________
1.5工程质量标准:__________
第二条乙方的义务
2.1乙方应按本合同约定的条款,完成办公楼建筑施工任务。
2.2乙方应按合同约定的时间、质量和数量完成工程,并接受甲方及有关部门的检查、监督和验收。
2.3乙方应遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规,严格按照施工图纸、施工规范和工程技术要求进行施工。
2.4乙方应承担施工过程中的安全责任,确保工程安全无事故。
2.5乙方应保证工程材料、设备及施工质量,不得使用不合格材料和设备。
2.6乙方应按合同约定履行保修义务。
第三条甲方的义务
3.1甲方应按合同约定支付工程款,确保乙方的施工顺利进行。
3.2甲方应提供施工场地、施工用水、用电等基础设施,确保乙方正常施工。
3.3甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续和证件。
3.4甲方应对乙方施工过程中的问题提出建议和意见,并及时解决。
3.5甲方应按合同约定接收工程,并按时支付工程款。
第四条工程价款及支付
4.1工程总价款为:__________元(大写:__________元整)。
4.2甲方支付工程款的方式如下:
(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付乙方工程总价的30%;
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程总价的30%;
(3)工程进度达到100%时,甲方支付乙方工程总价的20%。
4.3甲方支付工程款时,乙方应提供合法的发票。
第五条工期
5.1合同约定的工期为:__________天。
5.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程,应提前七个工作日向甲方提出延期申请,并说明原因。甲方同意延期的,应签订延期协议,明确延期的期限和费用等事项。甲方不同意延期的,乙方应承担相应的违约责任。
第六条质量保修
6.1乙方对施工的工程质量承担保修责任,保修期限自工程竣工验收合格之日起算,保修期限为__________年。
6.2保修期内,如工程出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场进行修复。如需更换零部件的,乙方应在接到通知后的十五个工作日内完成更换。
6.3保修期内,乙方不得以任何理由拒绝履行保修义务。
第七条违约责任
7.1乙方未按合同约定完成工程的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为工程总价的5%。
7.2甲方未按合同约定支付工程款的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为已支付工程款的5%。
7.3乙方违反合同约定的质量标准,甲方有权要求乙方返工,并支付因此产生的费用。
7.4甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的,双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格且保修期满之日终止。
甲方(盖章):__________日期:__________
乙方(盖章):__________日期:__________
一、附件列表:
1.施工图纸
2.施工规范
3.工程技术要求
4.工程进度计划
5.工程质量标准
6.材料和设备合格证明
7.施工许可证
8.安全生产许可证
9.保修条款
10.延期协议
11.工程竣工验收报告
二、违约行为及认定:
1.乙方未按合同约定完成工程,视为违约。
2.甲方未按合同约定支付工程款,视为违约。
3.乙方违反合同约定的质量标准,视为违约。
4.甲方无正当理由解除合同,视为违约。
5.乙方无正当理由解除合同,视为违约。
6.甲方未按合同约定接收工程,视为违约。
7.乙方未按合同约定履行保修义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指承担办公楼建设项目的主体。
2.乙方:指承担建筑施工服务的主体。
3.工程总价款:指完成整个办公楼建设项目所需的全部费用。
4.保修期限:指工程竣工验收合格之日起,乙方对工程质量承担保修责任的期限。
5.违约金:指一方违反合同约定,需向另一方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇
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