建筑产业合作规程合作建房协议.docx

建筑产业合作规程合作建房协议

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方具备房地产开发资质，愿意提供土地及资金，乙方具备房地产开发经验及专业技术，愿意承担房屋建设任务，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合作建房协议。

第一条合作原则

1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。

1.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

1.3本协议的履行过程中，如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条合作内容

2.1甲方负责提供合作项目所需的土地，并办理土地使用权出让手续。

2.2甲方负责筹措合作项目所需的部分资金，并按照约定时间支付给乙方。

2.3乙方负责合作项目的房屋建设，并按照约定时间交付符合质量要求的房屋。

2.4双方共同承担合作项目的销售、验收、交付等事宜。

第三条合作项目的范围及规模

3.1合作项目位于__________，占地面积__________平方米。

3.2合作项目规划总建筑面积__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米。

3.3合作项目共计建设__________栋建筑物，其中住宅__________栋，商业__________栋。

第四条合作项目的投资及收益分配

4.1合作项目的总投资为__________元，其中甲方投资__________元，乙方投资__________元。

4.2甲方投资的部分资金用于支付乙方的建设成本，剩余部分资金作为甲方的投资收益。

4.3乙方建设完成的房屋，按照约定价格出售给甲方，甲方再进行销售。合作项目的销售收入优先用于偿还乙方建设成本及利息，剩余部分作为甲乙双方的收益。

4.4合作项目的收益分配按照甲乙双方的投资比例进行。

第五条合作项目的建设及交付

5.1乙方应当按照约定时间完成合作项目的建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。

5.2甲方应当在合作项目建设过程中，协助乙方办理相关手续，确保合作项目的顺利进行。

5.3合作项目完成后，乙方应当向甲方交付符合质量要求的房屋。

5.4甲方应当在收到符合质量要求的房屋后，按照约定时间支付剩余的建设成本及利息。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作项目无法正常进行，应当承担相应的违约责任。

6.2违约方应当向守约方支付违约金，违约金的标准为违约方应付金额的__________%。

6.3违约方造成守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

第七条保密条款

7.1双方在合作过程中获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。

7.2双方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的变更和解除，应当经甲乙双方协商一致。

8.2协议变更和解除后，双方应当根据变更和解除的内容，重新签订相关协议。

8.3协议变更和解除不影响双方在本协议项下的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.建筑规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.建筑工程质量监督报告

5.建筑工程安全监督报告

6.房屋销售许可证

7.房屋验收合格证书

8.合作项目投资预算报告

9.合作项目收益分配方案

10.房屋建设合同

11.房屋销售合同

12.工程质量保修合同

13.工程安全生产责任书

14.合作项目进度计划

15.合作项目沟通协调机制

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付资金：甲方未按照协议约定的时间节点支付资金，视为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成建设：乙方未按照协议约定的时间节点完成房屋建设，视为违约行为。

3.房屋质量不符合约定：乙方建设的房屋质量不符合国家相关标准，视为违约行为。

4.未按约定时间交付房屋：乙方未按照协议约定的时间节点交付房屋，视为违约行为。

5.未按约定分配收益：甲方未按照协议约定的比例分配合作项目的收益，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指依法取得的建设用地使用