- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
咖啡店租赁协议商业私募股权
合同编号:__________
咖啡店租赁协议
商业私募股权
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为咖啡店的合法所有者,拥有咖啡店的土地使用权和房屋所有权,并愿意将咖啡店租赁给乙方经营;乙方愿意租赁甲方咖啡店,并按照约定的条款和条件进行经营。双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁标的
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________起至__________止。
2.2租赁期满后,乙方有权按照本协议约定的条件和租金续租__________年。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:人民币__________元整),租金每__________支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁用途
4.1乙方租赁租赁标的使用于经营咖啡店,不得擅自改变经营范围。
4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
第五条维修责任
5.1甲方负责租赁标的的结构安全和设施设备的正常运行,确保租赁标的安全适租。
5.2乙方应合理使用租赁标的,妥善保管设施设备,因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用。
第六条保险
6.1乙方应按期足额缴纳租赁标的的保险费用,并将甲方列为第一受益人。
6.2乙方应在发生保险事故时及时通知甲方,并按照保险公司的要求采取措施,防止损失扩大。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.咖啡店租赁合同
2.商业私募股权证明
3.租赁标的房产证复印件
4.租赁标的土地使用权证复印件
5.乙方经营许可证复印件
6.保险单复印件
7.甲方和乙方身份证明复印件
8.其他双方认为需要附带的文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。
2.乙方未按约定使用租赁标的,导致租赁标的安全出现问题,认定为违约行为。
3.甲方未按约定确保租赁标的安全适租,认定为违约行为。
4.甲方未按约定提供必要的经营辅助服务,认定为违约行为。
5.双方未按约定履行维修责任,导致租赁标的损坏,认定为违约行为。
6.乙方未按约定缴纳保险费用,或未将甲方列为第一受益人,认定为违约行为。
7.双方未按约定解决争议,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.租赁标的:指甲方拥有的位于特定地点的咖啡店及相关设施。
2.租金:乙方支付给甲方的使用租赁标的价格。
3.租赁期限:双方约定的租赁标的使用的期限。
4.违约金:违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
5.保险费用:乙方为租赁标的投保所需支付的费用。
6.争议解决:双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按约定时间支付租金:及时与乙方沟通,了解原因,要求乙方在规定时间内支付租金,必要时可依法解除合同。
2.乙方未按约定使用租赁标的:及时与乙方沟通,要求乙方改正,严重时可依法解除合同。
3.租赁标的安全出现问题:及时进行维修,并向乙方告知,必要时可依法解除合同。
4.甲方未按约定提供必要的经营辅助服务:及时与甲方沟通,要求甲方履行合同义务。
5.双方未按约定履行维修责任:明确维修责任,并按照约定履行。
6.乙方未按约定缴纳保险费用:及时与乙方沟通,要求乙方缴纳保险费用,并将甲方列为第一受益人。
7.双方未按约定解决争议:选择合适的争议解决方式,如协商、调解或诉讼等。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有咖啡店土地使用权和房屋所有权,愿意租赁给乙方经营。
2.乙方希望租赁甲方咖啡店,从事咖啡店经营业务。
3.双方希望通过租赁方式,实现咖啡店经营权的转移。
4
文档评论(0)