建筑工程装修分包合同模板.docx

建筑工程装修分包合同模板

合同编号：__________

合同各方：

第一条工程范围与内容

1.1乙方分包工程的范围与内容如下：

（1）负责项目的室内装修设计；

（2）负责项目的施工图制作；

（3）负责项目的施工管理；

（4）负责项目的材料采购；

（5）负责项目的施工质量控制；

（6）负责项目的施工安全文明管理；

（7）负责项目的验收工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，完成上述范围内的工程，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。

第二条合同价格与支付

2.1乙方向甲方提供的分包工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付乙方的款项分为三个阶段，具体如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付乙方合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，支付乙方合同总价款的40%。

2.3甲方支付乙方款项时，乙方应提供等额的正规发票。

第三条工程进度与质量

3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成工程，如有特殊情况需要调整，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。

3.2乙方应保证分包工程的施工质量，确保工程验收合格。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的整改费用和甲方因此遭受的损失。

第四条材料与设备

4.1乙方负责分包工程所需材料的采购，并应保证材料质量符合国家标准。

4.2乙方在采购材料时，应向甲方提供材料合格证明及质保书。

4.3乙方在施工过程中，应严格按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工，不得擅自更换材料和施工工艺。

第五条安全文明施工

5.1乙方应按照国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，确保施工安全。

5.2乙方应遵守施工现场的治安、环保、消防等管理制度，确保施工现场的秩序和环境卫生。

5.3乙方应加强施工现场的管理，确保施工人员的安全和施工现场的安全。

第六条验收与保修

6.1工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行自检和验收。验收合格后，甲方应支付乙方剩余的合同款项。

6.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收。

6.3工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供相应的保修服务。

第七条违约责任

7.1乙方如未按照约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×0.05%。

7.2乙方如未按照约定保证工程质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此产生的费用。

7.3甲方如未按照约定支付乙方款项，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式同上。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.工程项目批准文件

4.施工图纸

5.材料合格证明及质保书

6.施工进度计划

7.安全生产管理制度

8.环保、消防等相关管理制度

9.工程验收报告

10.保修服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，认定为国家不合格工程。

2.乙方未按照约定保证工程质量，认定为国家不合格工程。

3.甲方未按照约定支付乙方款项，认定为建设资金违约。

4.甲方未按照约定提供施工图纸等资料，认定为建设方违约。

5.乙方未按照约定采购材料，认定为建设资金违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑工程装修分包合同：指甲方将建筑工程装修项目的部分工程分包给乙方施工的合同。

2.分包工程：指甲方将建筑工程装修项目中的部分工程分包给乙方施工的工程。

3.合同总价款：指双方约定的乙方完成分包工程所需支付的金额。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。

5.工程验收：指对乙方完成的分包工程进行质量、安全、进度等方面的检查。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：解决办法为乙方增加施工人员，优化施工计划，确保工程进度。

2.工程质量问题：解决办法为乙方立即整改，重新提交验收，甲方有权要求乙方承担整改费用。

3.材料质量问题：解决办法为乙方更换