仓库租赁法律解读.docx

仓库租赁法律解读

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁范围及面积

1.1甲方同意将位于__________的仓库一座出租给乙方使用，仓库总面积为__________平方米。

1.2乙方仅享有该仓库的租赁权，不包括仓库内的设备、设施等资产的所有权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方须合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得将仓库转租给第三方。

5.2在租赁期间，仓库的维修、保养由乙方负责，如因乙方使用不当导致仓库损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将仓库及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.仓库租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.仓库所有权证明文件

5.押金收据

6.租金支付记录

7.维修保养记录

8.租赁期满交还仓库的确认文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用仓库，擅自改变仓库结构或用途，视为违约。

3.乙方未按约定将仓库转租给第三方，视为违约。

4.乙方在租赁期间未妥善维修、保养仓库，导致仓库损坏，视为违约。

5.甲方未按约定提供仓库，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有仓库并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可依法收回仓库，并要求乙方支付滞纳金。

2.乙方未按约定使用仓库：要求乙方立即整改，恢复仓库原状，如乙方不配合，可依法解除合同。

3.仓库设施损坏：乙方负责维修，如乙方不维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业间仓库租赁。

2.个人或企业短期存储货物需求。

3.供应链管理中的仓库调配。

4.电子商务平台背后的仓储物流需求。

5.生产型企业原材料及产品存储。