卖房中介协议样式.docx

卖房中介协议样式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

一、房屋基本情况

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的用途为__________（住宅、商业、办公等），乙方应协助甲方办理相关用途变更手续。

二、中介服务内容

（1）提供市场行情信息，协助甲方确定合理的销售价格；

（2）开展房源推广，通过各种渠道发布出售信息；

（3）接待购房客户，安排看房，协助甲方与买方进行沟通；

（4）提供法律、财务等方面的咨询，协助甲方办理交易手续；

（5）其他与房屋买卖相关的事宜。

2.2乙方应在协议签订后__________（时间）内，为甲方找到合适的买方。

2.3乙方应确保买方的购房意愿真实有效，并协助甲方与买方达成购房协议。

三、中介费用及支付方式

3.1双方确认，中介费用为该房屋成交价的__________%。

3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________（时间）内，向乙方支付中介费用。

3.3乙方开具正规发票，甲方依法享受税收优惠。

四、保密条款

4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未在约定时间内为甲方找到合适买方，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________（时间）。

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋用途变更手续相关文件

5.买卖双方身份证明

6.买卖双方户籍证明

7.买卖双方婚姻状况证明

8.买卖双方学历证明

9.房屋中介服务合同

10.房屋买卖合同

11.房屋买卖合同附件

12.房屋过户税费计算公式

13.房屋过户税费支付凭证

14.房屋过户登记申请书

15.房屋过户登记收件回执

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付中介费用，或乙方未按约定时间向甲方支付购房款项，视为违约。

2.甲方未按约定向乙方提供真实、完整的房屋信息，或乙方未按约定协助甲方找到合适买方，视为违约。

3.甲方在房屋买卖过程中，提供的证件、资料等存在虚假、伪造情况，视为违约。

4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，导致买卖合同无法履行，视为违约。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指提供房屋中介服务的公司或个人。

3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.购房款项：指买方按照房屋买卖合同约定向甲方支付的购房金额。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到买方名下的手续。

7.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供真实、完整的房屋信息：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间找到合适买方：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。

3.买卖合同签订后，买方反悔不履行合同：乙方应协助甲方采取法律手段，维护甲方权益。

4.房屋过户手续办理缓慢：乙方应积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。

5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，寻求中介服务。

2.乙方为甲方提供房屋中介服务，协助甲方出售房屋。

3.甲方与买方通过乙方达成房屋买卖合同。

4.乙方协助甲方与买方办理房屋过户手续。

5.双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律手段解决。