建筑监理合约书.docx

建筑监理合约书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条监理范围与内容

1.1监理范围：本项目包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、幕墙工程、市政工程等相关工程。

1.2监理内容：

（1）对施工单位的施工方案、施工组织设计、施工图纸等进行审查，确保其符合设计要求和规范标准；

（2）对施工现场进行定期巡查，监督施工单位的施工质量、安全、进度和投资控制等情况，发现问题及时提出整改要求；

（3）对施工过程中的重要环节和关键节点进行验收，确保工程质量符合设计和规范要求；

（4）对施工单位的工程资料进行审核，确保其完整、真实、准确；

（5）对施工现场的环境保护、安全生产、文明施工等进行监督管理；

（6）协助甲方与施工单位处理工程变更、索赔等事宜；

（7）向甲方提供监理报告，对监理过程中发现的问题提出整改意见和建议。

第二条监理机构与人员

2.1乙方应设立专门的监理机构，负责项目的监理工作。监理机构应包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等岗位。

2.2乙方应向甲方提供监理团队的相关资质证明和简历，甲方对乙方监理团队的人员组成和资质条件有权提出异议，乙方应根据甲方要求进行调整。

2.3乙方应确保监理团队人员按时到岗，严格遵守监理工作纪律，认真履行职责。

第三条监理期限

3.1本项目的监理期限自双方签订本合同之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.2乙方应在监理期限内完成监理工作，并对监理过程中发现的问题提出整改意见和建议。

第四条监理费用

4.1乙方向甲方提供的监理服务费用为人民币__________元（大写：___________________________元整）。

4.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付监理费用。

第五条合同的履行

5.1乙方应按照本合同约定的监理范围、内容和期限履行监理职责。

5.2甲方应配合乙方开展监理工作，提供乙方所需的工程资料、现场条件等。

5.3甲方不得干涉乙方的监理工作独立性，不得要求乙方违反法律法规和工程规范标准。

5.4乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提交监理报告。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的监理范围、内容和期限履行监理职责的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2甲方未按照本合同约定的时间和方式支付监理费用的，乙方有权拒绝继续履行监理职责，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

6.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的监理期限届满之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.乙方监理团队人员资质证明复印件

4.项目相关设计文件

5.项目施工图纸

6.工程规范标准

7.监理报告模板

8.监理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的监理范围、内容和期限履行监理职责，认定为违约行为。

2.甲方未按照合同约定的时间和方式支付监理费用，认定为违约行为。

3.甲方干涉乙方监理工作独立性，要求乙方违反法律法规和工程规范标准，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑监理：指在建筑施工过程中，对施工质量、安全、进度和投资控制等方面进行监督管理的活动。

2.监理范围：指监理工作的覆盖范围，包括土建工程、安装工程、装饰工程等相关工程。

3.监理内容：指监理工作的具体内容，包括审查施工方案、巡查施工现场、验收关键节点等。

4.监理期限：指监理工作的时间范围，自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方监理团队人员不足或资质不符合要求。

解决办法：甲方有权要求乙方增加监理人员或调整监理团队人员，以确保监理工作的顺利进行。

2.问题：甲方不配合乙方开展监理工作。

解决办法：甲方应积极配合乙方开展监理工作，提供所需工程资料和现场条件。

3.问题：监理过程中发现重大质量问题。

解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照相关规定采取措施，确保工程质量符合设计和规