建筑材料市场商铺租赁合同范本.docx

建筑材料市场商铺租赁合同范本

合同编号：__________

建筑材料市场商铺租赁合同

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁商铺及面积

1.1出租方同意将位于____________________的商铺租赁给承租方。

1.2商铺的面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。

3.2租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1承租方应按照约定的租赁用途使用商铺，如需变更用途，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。

4.2承租方不得将商铺转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本合同。

第五条维修及保养

5.1出租方负责商铺的建筑结构及设施设备的维修和保养。

5.2承租方负责商铺内部装修及设施设备的维修和保养。

第六条保险

6.1承租方应按照我国法律法规的规定，办理商铺保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

6.2承租方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由承租方自行承担责任。

第七条合同的解除和终止

7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月书面通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿。

7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月书面通知出租方，并支付出租方一个月租金的赔偿。

7.3合同期满，本合同自然终止。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2出租方未按约定提供商铺的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁权证明

3.承租方经营许可证

4.承租方营业执照

5.保险单据

6.租金支付凭证

7.维修和保养记录

8.商铺内部装修设计图纸

9.商铺平面图

10.商铺设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺不符合约定的面积、位置、设施设备等。

2.承租方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、未支付等。

3.承租方未按约定使用商铺：包括但不限于未按约定的租赁用途使用、转租给第三方等。

4.双方未履行维修和保养义务：包括但不限于商铺设施设备损坏、安全隐患等。

5.双方未按约定办理保险：包括但不限于未购买商铺保险、未提交保险单副本等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或租赁权的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。

7.保险：指承租方为商铺购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修和保养。

2.租金支付纠纷：查阅租金