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房屋暂时不过户协议书

房屋暂时不过户协议书

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：【房屋详细地址】。

1.2房屋产权证号：【产权证号码】。

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1该房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【大写金额】元整）。

（1）本协议签订之日起【天数】日内，支付人民币【首付款金额】元；

（2）剩余房款人民币【剩余金额】元，乙方应于【具体日期】前支付给甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本协议签订之日起【天数】日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在接收房屋时应对房屋现状进行确认，并按照现状使用房屋。

四、房屋过户

4.1双方同意，在【具体日期】前，甲方应配合乙方完成房屋过户手续。

4.2房屋过户所产生的税费按国家规定各自承担。

五、协议的终止与解除

5.1在本协议有效期内，如双方同意提前终止或解除协议，应书面通知对方，经双方协商一致后签订终止或解除协议书。

5.2如任何一方严重违反本协议的约定，另一方有权单方面终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________________

日期：【签订日期】

乙方（买方）签字：____________________

日期：【签订日期】

房屋暂时不过户协议书

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：【房屋详细地址】。

1.2房屋产权证号：【产权证号码】。

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1该房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【大写金额】元整）。

（1）本协议签订之日起【天数】日内，支付人民币【首付款金额】元；

（2）剩余房款人民币【剩余金额】元，乙方应于【具体日期】前支付给甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本协议签订之日起【天数】日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在接收房屋时应对房屋现状进行确认，并按照现状使用房屋。

四、房屋过户

4.1双方同意，在【具体日期】前，甲方应配合乙方完成房屋过户手续。

4.2房屋过户所产生的税费按国家规定各自承担。

五、协议的终止与解除

5.1在本协议有效期内，如双方同意提前终止或解除协议，应书面通知对方，经双方协商一致后签订终止或解除协议书。

5.2如任何一方严重违反本协议的约定，另一方有权单方面终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________________

日期：【签订日期】

乙方（买方）签字：____________________

日期：【签订日期】

房屋暂时不过户协议书的特殊应用场合及注意事项：

一、应用场合

1.抵押贷款过程中的房屋买卖

在购房者需要通过抵押贷款方式购买房屋时，由于贷款审批需要时间，买卖双方可能会签订暂时不过户协议，确保房屋在贷款审批期间不被过户给他人。

注意事项：

明确贷款审批的期限，以及如果贷款未能批准的情况下，协议的处理方式。

双方应约定在贷款批准后，立即办理房屋过户手续。

2.房屋继承过程中的买卖

当房屋处于继承过程中，继承人可能需要时间来处理继承手续，此时买卖双方可以签订暂时不过户协议，保证房屋在继承手续完成前不过户。

注意事项：

明确继承手续完成的期限，以及如果继承手续未能按时完成的情况下，协议的处理方式。

双方应约定在继承手续完成后，立即办理房屋过户手续。

3.房屋存在法律纠纷时的买卖

如果房屋存在法律纠纷，买卖双方可能会选择签订暂时不过户协议，等待纠纷解决后再进行过户。

注意事项：

明确法律纠纷解决的期限，以及如果纠纷未能解决的情况下，协议的处理方式。

双方应约定在纠纷解决后，立即办理房屋过户手续。

二、相关问题及解决办法

1.房屋过户手续的办