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房产中介鉴定购房合同注意哪些问题
协议书/合同/计划书房产中介鉴定购房合同注意哪些问题
一、引言
本协议书/合同/计划书旨在明确房产中介在鉴定购房合同时应注意的关键问题，以确保交易的合法性、合规性，并保护客户的合法权益。
二、合同主体及资质审查
1.房产中介应核实合同主体的合法性，包括但不限于卖方是否为房产的合法所有者，买方是否具备完全民事行为能力。
2.审查合同主体的资质证明文件，如身份证、房产证、婚姻状况证明等。
三、房产信息核实
1.核实房产的基本信息，包括房产的地址、面积、户型、建筑年代等。
2.查验房产的权属证明，确认房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
四、交易条款审查
1.审查合同中的交易价格、付款方式、付款时间等条款，确保符合市场规律和双方意愿。
2.确认合同中关于税费承担、房屋交付时间、房屋维修基金等条款的约定。
五、权利义务明确
1.明确双方的权利义务，包括但不限于房屋交付的标准、房屋维修责任的承担、违约责任的约定等。
2.确保合同条款的公平性，避免出现对一方不利的条款。
六、法律适用及争议解决
1.确定合同适用的法律，以及合同争议的解决方式。
2.确保合同条款符合相关法律法规的规定，避免因违反法律法规导致合同无效。
七、合同签署及备案
1.确保合同在双方充分理解并同意的情况下签署。
2.指导双方进行合同的备案手续，确保合同的合法有效。
八、后续服务
1.提供合同履行过程中的咨询和协助服务。
2.在合同履行完毕后，协助双方处理与合同相关的后续事宜。
九、保密条款
1.房产中介应对在合同鉴定过程中获取的双方隐私信息保密。
2.未经双方同意，不得向第三方泄露与合同相关的任何信息。
十、其他
本协议书/合同/计划书未尽事宜，双方可另行协商解决。
本协议书/合同/计划书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（房产中介）：____________________
乙方（客户）：____________________
签订日期：____________________
协议书/合同/计划书房产中介鉴定购房合同注意哪些问题
甲方（房产中介）：____________________
乙方（客户）：____________________
签署日期：____________________
一、概述
本协议书/合同/计划书旨在明确房产中介在鉴定购房合同时应注意的关键问题，以确保交易的合法性、合规性，并保护客户的合法权益。概述组成如下：
①合同主体及资质审查
②房产信息核实
③交易条款审查
④权利义务明确
⑤法律适用及争议解决
⑥合同签署及备案
⑦后续服务
⑧变更和终止条款
⑨保密条款（如适用）
⑩执行和适用法律
二、合同主体及资质审查
1.1审查合同主体的合法性
1.1.1核实卖方是否为房产的合法所有者
1.1.2核实买方是否具备完全民事行为能力
1.1.3审查合同主体的资质证明文件，如身份证、房产证、婚姻状况证明等
1.2核实房产的基本信息
1.2.1核实房产的地址、面积、户型、建筑年代等
1.2.2查验房产的权属证明，确认房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况
1.3明确双方的权利义务
1.3.1明确双方的权利义务，包括但不限于房屋交付的标准、房屋维修责任的承担、违约责任的约定等
1.3.2确保合同条款的公平性，避免出现对一方不利的条款
三、房产信息核实
2.1核实房产的基本信息
2.1.1核实房产的地址、面积、户型、建筑年代等
2.1.2查验房产的权属证明，确认房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况
2.2查验房产的权属证明
2.2.1核实房产的权属证明，确认房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况
2.2.2核实房产的权属证明，确认房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况
2.3核实房产的权属证明
2.3.1核实房产的权属证明，确认房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况
2.3.2核实房产的权属证明，确认房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况
四、交易条款审查
3.1审查合同中的交易价格、付款方式、付款时间等条款
3.1.1确保符合市场规律和双方意愿
3.1.2确认合同中关于税费承担、房屋交付时间、房屋维修基金等条款的约定
3.2确认合同中关于税费承担、房屋交付时间、房屋维修基金等条款的约定
3.2.1确认合同中关于税费承担、房屋交付时间、房屋维修基金等条款的约定
3.2.2确认合同中关于税费承担、房屋交付时间、房屋维修基金等条款的约定
3.3确认合同中关于税费承担、房屋交付时间、房屋维修基金等条款的约定
3.3.1确认合同中关于税费承担、房屋交付时间、房屋维修基金等条款的约定
3.3.2
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