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建筑出租条款

合同编号：__________

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的建筑物位于__________，包括但不限于__________（具体房屋编号或其他标识）。

1.2出租方应保证建筑物及附属设施的安全、合法、合规，符合国家有关建筑安全、环保、消防等法律法规的要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方续租时的租金、租赁期限等事项，由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

（2）租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付过程中，如遇价格调整、政策变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。

第四条租赁用途

4.1承租方应按约定的用途使用建筑物，如需改变用途，应提前一个月通知出租方，并经双方协商一致。

4.2承租方不得在建筑物内从事违法、违规、危害国家安全、损害公共利益等活动。

第五条维修及保养

5.1出租方应保证建筑物的基本设施正常运行，并承担正常维护、保养及维修费用。

5.2承租方应合理使用建筑物及其附属设施，不得擅自改动、损坏。因承租方原因导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。

5.3租赁期间，如建筑物出现安全隐患，出租方应及时采取措施予以排除；承租方发现安全隐患，应立即通知出租方，并协助解决。

第六条保险

6.1承租方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保建筑物保险，并将保险单副本交予出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付承租方相当于一个月租金的违约金。

7.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付出租方相当于一个月租金的违约金。

7.3双方同意，本合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求，将建筑物及附属设施恢复至租赁开始时的状态。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.建筑物所有权证明文件

2.承租方经营许可证或相关资质证明

3.保险单副本

4.租赁合同解除证明文件

5.维修保养记录

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

提前解除合同

未能保证建筑物及附属设施的安全、合法、合规

未按约定提供建筑物

2.承租方违约：

逾期支付租金

未按约定用途使用建筑物

擅自改动、损坏建筑物及其附属设施

提前解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有建筑物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁建筑物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用建筑物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁建筑物的期限。

5.违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可提醒承租方按时支付，并依法收取滞纳金。

2.建筑物安全问题：如发现安全隐患，应及时通知出租方并共同解决。

3.保险问题：如承租方未投保或保险过期，应督促承租方尽快投保。

4.租赁用途变更问题：如承租方需要改变